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2024版旧房买卖合同创新发展与市场拓展范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与结构

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1买卖标的物概述

4.2买卖标的物权利义务

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格确定

5.2付款方式及期限

6.交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2房屋过户手续

7.履约保证金

7.1保证金数额

7.2保证金用途

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式与送达

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

（1）平等原则：买卖双方在合同订立过程中，地位平等，权利义务对等。

（2）自愿原则：买卖双方应基于真实意愿，自愿订立合同。

（3）公平原则：合同内容公平合理，不得损害社会公共利益。

（4）诚实信用原则：买卖双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所售房屋为本人合法所有，无任何权属纠纷。

2.2房屋位置与面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房屋用途与结构

房屋用途为住宅，结构为。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：市区街道号

第四条买卖标的物

4.1买卖标的物概述

本合同买卖标的物为位于市区街道号的房屋，建筑面积为平方米。

4.2买卖标的物权利义务

（1）卖方保证房屋无任何权属纠纷，并承担房屋过户过程中产生的相关费用。

（2）买方在合同签订后，有权要求卖方办理房屋过户手续。

第五条买卖价格与支付方式

5.1买卖价格确定

本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式及期限

（1）买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋总价款的%作为履约保证金。

（2）剩余房屋总价款在房屋过户手续办理完毕后，个工作日内一次性支付给卖方。

第六条交付与过户

6.1房屋交付条件

（1）卖方应保证房屋在交付时具备居住条件，无重大瑕疵。

（2）卖方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给买方。

6.2房屋过户手续

（1）卖方应在合同签订后个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。

（2）过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

第七条履约保证金

7.1保证金数额

本合同履约保证金为人民币万元整。

7.2保证金用途

（1）作为买方履行合同义务的担保。

（2）在合同履行过程中，如因买方原因导致合同解除，保证金作为违约金支付给卖方。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。

（2）违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力条款

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2通知方式与送达

（1）双方应通过书面形式进行通知。

（2）通知自送达对方之日起生效。

第十二条合同生效与解除

12.1合同生效条件

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