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2024版杭州房屋租赁纠纷调解合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：杭州市区路号室

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币每月10,000元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且设施齐全，押金无欠款，押金将在7个工作日内退还至承租方指定账户。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方损坏房屋或设施；

7.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

7.1.4承租方违反租赁合同的其他约定。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；

7.2.2违约方造成对方损失的，应赔偿损失；

7.2.3出租方有权解除合同，收回房屋。

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1租赁期满，合同自然终止；

8.1.2双方协商一致解除合同；

8.1.3出租方有正当理由，如房屋被政府征收、出售等，可提前解除合同；

8.1.4承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同需书面通知对方；

8.2.2合同解除后，双方应在30日内办理房屋交接手续；

8.2.3合同解除后，如有剩余押金，出租方应在扣除相应费用后退还承租方。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为杭州市区人民法院。

10.其他约定

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2通知方式

10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址；

10.2.2通知送达之日视为送达成功。

10.3合同附件

10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章；

11.1.2合同经出租方房产管理部门备案；

11.1.3合同符合法律法规的规定。

11.2合同生效日期

11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.1.1如有第8.1条所述的合