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2024版杭州房屋租赁合同（含维修责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2使用限制

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.2房屋转租

8.房屋押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1房屋租赁合同附件一

14.2房屋租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州房产管理有限公司

1.1.2出租方地址：浙江省杭州市区街道号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：浙江省杭州市区街道号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、电器、空调、热水器等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金逾期未付，每逾期一日按每日租金的1%向出租方支付违约金

4.3逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方一次性支付全部租金及相应的违约金

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任：

5.1.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租方负责维修

5.1.2房屋及附属设施的非人为损坏，由出租方负责维修

5.2承租方维修责任：

5.2.1承租方在使用过程中因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，由承租方负责维修或赔偿

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动

6.2使用限制：

6.2.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途

6.2.2承租方不得在房屋内进行违法活动

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让：

7.1.1出租方同意承租方在租赁期限内转让房屋，但需提前一个月书面通知出租方

7.1.2承租方转让房屋后，原合同条款继续有效，转让方承担原承租方的权利和义务

7.2房屋转租：

7.2.1承租方需取得出租方书面同意后方可转租房屋

7.2.2转租期限不得超过原租赁期限，转租租金不得高于原租金

7.2.3承租方对转租期间的房屋使用及维修承担连带责任

8.房屋押金

8.1押金金额：人民币10,000元整

8.2押金退还条件：

8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏且经出租方验收合格后，退还押金

8.2.2承租方提前解除合同时，需提前一个月书面通知出租方，并承担房屋剩余期限的租金及违约金，方可退还押金

8.2.3承租方违反合同约定，导致出租方损失时，出租方有权从押金中扣除相应赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方因房屋无法继续居住或使用，需要收回房屋时，可解除合同

9.1.2承租方因房屋存在重大质量问题或无法满足居住需求，可解除合同

9.2合同解除程序：

9.2.1双方协商一致解除合同

9.2.2一方提出解除合同，另一方应在接到通知后一个月内给予答复，逾期未答复视为同意解除

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于一天租金的违约金

10.1.2出租方未按约定维修房屋，造成承租方损失，应承担赔偿责任

10.2承租方违约责任：

10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一天租金的违约金

10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：杭州市区人民法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及