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2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁市场动态监测服务
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺名称
2.2.商铺地址
2.3.商铺面积
2.4.商铺性质
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
4.4.租金调整机制
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还方式
6.使用范围及禁止事项
6.1.使用范围
6.2.禁止事项
7.商铺维护及维修
7.1.出租方责任
7.2.承租方责任
8.违约责任
8.1.承租方违约责任
8.2.出租方违约责任
9.商铺租赁市场动态监测服务
9.1.服务内容
9.2.服务方式
9.3.服务费用
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
12.合同附件
12.1.合同附件一:商铺照片
12.2.合同附件二:商铺租赁平面图
12.3.合同附件三:商铺租赁市场动态监测服务协议
13.其他约定
13.1.通知送达
13.2.合同修改
13.3.合同解除
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
出租方名称:________________
出租方地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
1.2.承租方信息
承租方名称:________________
承租方地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺名称:________________
2.2.商铺地址:________________
2.3.商铺面积:________________平方米
2.4.商铺性质:________________
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期:____年____月____日
3.2.租赁终止日期:____年____月____日
3.3.租赁期限的延长:经双方协商一致,租赁期限可适当延长,延长期限不得超过____年。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额:人民币____元/月
4.2.租金支付方式:按月支付,每月____日前支付至出租方指定账户。
4.3.租金支付时间:每月____日前支付完毕。
4.4.租金调整机制:如市场租金发生变动,双方可协商调整租金,调整后的租金自____年起生效。
5.押金及退还
5.1.押金金额:人民币____元
5.2.押金退还条件:承租方在租赁期满且无违约行为的情况下,可要求退还押金。
5.3.押金退还方式:租赁期满后,经双方确认无违约行为,出租方应在____日内退还押金至承租方指定账户。
6.使用范围及禁止事项
6.1.使用范围:承租方仅可使用商铺进行合法经营活动,不得用于非法用途。
6.2.禁止事项:未经出租方同意,承租方不得擅自改变商铺结构、用途;不得进行任何影响商铺正常使用或损害商铺设施的行为。
7.商铺维护及维修
7.1.出租方责任:出租方负责商铺的日常维护和修缮,确保商铺符合安全使用标准。
7.2.承租方责任:承租方在使用过程中应爱护商铺及设施,发现损坏及时通知出租方,并承担相应的维修费用。
8.违约责任
8.1.承租方违约责任
(1)如承租方未按约定支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
(2)如承租方未按约定使用商铺,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿因此造成的损失。
(3)如承租方造成商铺设施损坏,应承担修复或赔偿费用。
8.2.出租方违约责任
(1)如出租方未按约定提供符合使用条件的商铺,承租方有权要求退还租金,并要求出租方赔偿因此造成的损失。
(2)如出租方擅自提高租金,承租方有权解除合同,并要求出租方退还多收的租金。
9.商铺租赁市场动态监测服务
9.1.服务内容
出租方应提供商铺租赁市场动态监测服务,包括但不限于市场租金水平、租赁需求变化、竞争对手信息等。
9.2.服务方式
出租方通过定期发送书面报告或电子文档的方式向承租方提供服务。
9.3.服务费用
商铺租赁市场动态监测服务费用为人民币____元/年,于合同签订时一次性支付。
10.争议解决
10.1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中
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