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2024版房屋维修基金管理合作协议示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.维修基金管理原则与目标

3.1维修基金管理原则

3.2维修基金管理目标

4.维修基金筹集与管理

4.1维修基金筹集方式

4.2维修基金筹集标准

4.3维修基金管理方式

4.4维修基金使用范围

5.维修基金使用程序与审批

5.1维修基金使用程序

5.2维修基金使用审批

6.维修基金监督与审计

6.1维修基金监督方式

6.2维修基金审计

7.维修基金结算与报告

7.1维修基金结算方式

7.2维修基金报告要求

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同解除后的处理

11.1甲方责任

11.2乙方责任

12.合同解除后的费用结算

12.1维修基金结算

12.2其他费用结算

13.合同附件

13.1附件一：维修基金筹集标准

13.2附件二：维修基金使用审批流程

13.3附件三：维修基金监督与审计办法

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同生效日期

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方物业管理区域内，乙方负责管理的房屋维修基金筹集、使用、管理、监督和审计等事宜。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

3.维修基金管理原则与目标

3.1维修基金管理原则

维修基金管理遵循公开、公平、公正、合理、高效的原则。

3.2维修基金管理目标

确保维修基金的安全、合规使用，满足物业管理区域内房屋维修需要，保障业主利益。

4.维修基金筹集与管理

4.1维修基金筹集方式

维修基金按房屋建筑面积分摊筹集，具体筹集标准根据甲方所在地政府相关规定执行。

4.2维修基金筹集标准

维修基金筹集标准为每平方米建筑面积________元，具体数额以实际分摊为准。

4.3维修基金管理方式

维修基金由乙方统一管理，设立专户存储，确保专款专用。

4.4维修基金使用范围

维修基金用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

5.维修基金使用程序与审批

5.1维修基金使用程序

（1）提出维修基金使用申请；

（2）经业主大会或业主委员会审议通过；

（3）由乙方组织实施；

（4）结算维修基金使用情况。

5.2维修基金使用审批

维修基金使用申请需经甲方业主大会或业主委员会审议通过，并报乙方备案。

6.维修基金监督与审计

6.1维修基金监督方式

乙方应定期向甲方业主大会或业主委员会报告维修基金使用情况，接受监督。

6.2维修基金审计

乙方应每年聘请具有资质的审计机构对维修基金进行审计，并将审计报告报送甲方业主大会或业主委员会。

8.合同履行与变更

8.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同内容的实现。

8.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效、终止与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。

10.3合同解除

合同解除分为协商解除和法定解除：

（1）协商解除：经双方协商一致，签订书面解除协议；

（2）法定解除：根据法律法规规定或合同约定的条件，一方有权解除合同。

11.合同解除后的处理

11.1甲方责任

合同解除后，甲方应协助乙方完成维修基金的清算工作，并退还剩余维修基金。

11.2乙方责任

乙方应按照合同约定，将维修基金使用情况向甲方