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2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金返还协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金数额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金处理
5.租赁保证金
5.1保证金数额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.房屋使用及维修责任
6.1房屋使用规定
6.2房屋维修责任
6.3故意损坏房屋赔偿
7.房屋租赁税费
7.1税费承担
7.2税费缴纳方式
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1其他权利义务
11.2其他约定事项
12.合同附件
12.1房屋租赁合同
12.2其他相关文件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于杭州市区街道号，具体位置为栋单元室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为层室，结构为。
2.4房屋设施
房屋内配备有、、等基本生活设施，具体清单详见附件。
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁期限自年月日起至年月日止。
3.2租赁终止时间
租赁期限届满后，如双方无特殊约定，合同自动终止。
3.3租赁期限变更
如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
4.租金及支付方式
4.1租金数额
每月租金为人民币元整，共计元。
4.2租金支付方式
租金每月X日前支付，乙方应于每月X日前将租金汇入甲方指定账户。
4.3逾期支付租金处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付元违约金。
5.租赁保证金
5.1保证金数额
租赁保证金为人民币元整。
5.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。
5.3保证金退还条件
租赁期满，乙方按合同约定退还保证金，无损坏、欠费等情况下，甲方应在X日内退还保证金。
6.房屋使用及维修责任
6.1房屋使用规定
乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
6.2房屋维修责任
房屋的正常使用维修由乙方负责，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
6.3故意损坏房屋赔偿
乙方故意损坏房屋的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
7.房屋租赁税费
7.1税费承担
房屋租赁税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。
7.2税费缴纳方式
税费缴纳具体事宜按相关规定执行，乙方应在规定时间内完成缴纳。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；
（2）乙方违反合同约定，造成房屋损坏，经维修后仍无法恢复原状；
（3）因不可抗力导致房屋无法居住；
（4）双方协商一致，签订书面解除协议。
8.2违约责任
（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项%的违约金；
（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损害的，应承担相应的法律责任；
（3）甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付相当于租金%的违约金。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决期限
争议发生后，双方应在X日内协商解决；协商不成的，应在X日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）房屋被依法征收或拆迁；
（4）其他法律规定或双方约定终止的情形。
11.其他约定事项
11.1其他权利义务
除本合同约定外，甲乙双方应遵守国家法律法规及租赁市场的相关规定。
11.2其他约定事项
（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何争议；
（2）乙方保证遵守租赁合同的约定，合理使用房屋；
（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
12.合同附件
12.1房屋租赁合同
12.2房屋
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