2025解除租房合同的条件和情形.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方房屋的使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第七条其他约定

7.1乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.2租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附件一：房屋设施设备清单

（此处列出房屋设施设备，如家具、家电等）

附件二：房屋图片

（此处附上房屋的图片，以确认房屋的实际情况）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应提供有效身份证件。

2.租金、押金、违约金等金额应明确且合理，避免出现模糊或过高的金额要求。

解决办法：双方应在合同中明确具体金额，并参考当地市场行情设定合理标准。

3.租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任应清晰，避免因模糊不清导致争议。

解决办法：合同中应明确租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任的具体规定。

4.维修责任应明确划分，避免在使用过程中因维修责任不明确而发生纠纷。

解决办法：合同中应明确甲乙双方在维修责任上的划分。

5.遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动，确保合同的合法性。

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁的房屋从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对甲方损失的赔偿。

6.违约金：乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。

7.维修责任：租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

8.转租：乙方在租赁期内将租赁的房屋转租给第三方。

9.违法活动：违反国家法