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甲方：XXX

乙方：XXX

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中原地产房屋买卖合同贷款指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途限制

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同变更及解除

6.贷款申请及审批

6.1贷款申请条件

6.2贷款审批流程

6.3贷款额度及利率

7.贷款发放及偿还

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放时间

7.3贷款偿还方式

8.房屋过户及登记

8.1过户申请条件

8.2过户登记流程

8.3过户费用及承担

9.交易税费及承担

9.1税费种类及计算

9.2税费承担方式

9.3税费缴纳时间

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

本合同签订目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于中原地产范围内房屋买卖交易，包括新建商品房、存量房等。

第二条买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：________

买方地址：________

买方联系方式：________

2.2卖方信息

卖方名称：________

卖方地址：________

卖方联系方式：________

2.3双方联系方式

双方应确保提供的联系方式准确无误，并保证在合同履行期间保持畅通。

第三条房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋坐落地址：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

3.2房屋权属证明

卖方应保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

3.3房屋用途限制

房屋用途应符合国家相关法律法规及规划要求，不得违反用途限制。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

付款方式为分期付款，具体付款节点及金额如下：

1.首付款：在合同签订后________日内支付人民币________元；

2.余款：在房屋过户登记后________日内支付人民币________元。

4.3付款时间及节点

双方应按照约定的付款时间及节点履行付款义务。

第五条合同签订及生效

5.1合同签订时间

本合同于________年________月________日在________地签订。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同变更及解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出约定。

第六条贷款申请及审批

6.1贷款申请条件

买方需符合贷款机构规定的贷款条件，并提交相关贷款申请材料。

6.2贷款审批流程

买方提交贷款申请后，贷款机构将对申请材料进行审核，并在________日内作出审批决定。

6.3贷款额度及利率

贷款额度最高为房屋交易价格的________%，贷款利率为________%。

第七条贷款发放及偿还

7.1贷款发放条件

贷款审批通过后，买方需在________日内与贷款机构签订贷款合同，并按照约定办理贷款发放手续。

7.2贷款发放时间

贷款机构在收到买方提交的贷款合同及相关材料后，________日内将贷款发放至买方指定账户。

7.3贷款偿还方式

买方应按照贷款合同约定的还款方式、期限及金额，按时足额偿还贷款。

第八条房屋过户及登记

8.1过户申请条件

卖方需在合同签订后________日内向房地产登记机构提交过户申请，并确保所提交的材料真实、完整。

8.2过户登记流程

1.卖方提交过户申请及相关材料；

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