2024版玛雅房屋租赁合同包含租客入住指南.docxVIP

2024版玛雅房屋租赁合同包含租客入住指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋信息

1.2租客个人信息

1.3出租人个人信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付及滞纳金

4.房屋使用及维护

4.1房屋用途

4.2房屋设施及设备

4.3房屋维护责任

4.4租客装修及改动限制

5.租客入住指南

5.1入住前准备工作

5.2入住手续办理

5.3入住时注意事项

5.4入住后日常维护

6.租客责任及义务

6.1房屋使用规范

6.2水电费缴纳

6.3环保要求

6.4不得从事违法活动

7.房屋退租及押金退还

7.1退租条件

7.2退租手续办理

7.3押金退还

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋现状描述

13.3其他附件

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋信息

1.1.1房屋地址：市区路号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：层室

1.1.4房屋用途：住宅

1.2租客个人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：XXXXX

1.2.3联系电话：1385678

1.3出租人个人信息

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号：XXXXX

1.3.3联系电话：1395678

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2024年12月31日

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整

3.2支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账或现金支付

3.4逾期支付及滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为滞纳金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动

4.2房屋设施及设备：包括但不限于床、衣柜、桌子、椅子、热水器、空调等

4.3房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维修，租客负责室内设施的日常维护

4.4租客装修及改动限制：租客不得擅自改变房屋结构，如需改动，需征得出租人同意，并承担相应费用

5.租客入住指南

5.1入住前准备工作：租客应在入住前支付首月租金及押金，并签订本合同

5.2入住手续办理：租客需携带身份证、户口本等证件，到出租人处办理入住手续

5.3入住时注意事项：租客应仔细检查房屋及设施设备，如有损坏，应及时告知出租人

5.4入住后日常维护：租客应保持房屋整洁，爱护公共设施，不得随意丢弃垃圾

6.租客责任及义务

6.1房屋使用规范：租客应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

6.2水电费缴纳：租客应按时缴纳水电费，如有欠费，应承担相应责任

6.3环保要求：租客应遵守环保规定，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品

6.4不得从事违法活动：租客不得在房屋内从事赌博、吸毒等违法活动

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1租客逾期支付租金

8.1.2出租人未按时提供房屋

8.1.3租客违反房屋使用规范

8.1.4租客擅自改动房屋结构

8.2违约责任承担

8.2.1租客逾期支付租金，应向出租人支付滞纳金，并承担相应的违约责任

8.2.2出租人未按时提供房屋，应退还租金，并承担相应的违约责任

8.2.3租客违反房屋使用规范，应承担相应的赔偿责任

8.2.4租客擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应的违约责任

8.3违约处理方式

8.3.1双方协商解决

8.3.2争议解决机构调解

8.3.3法律诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决

9.3争议解决费用：因争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担

10.合同解除