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2024版房地产项目购销合同担保人资金监管范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1购买方

2.2销售方

2.3担保人

2.4资金监管机构

3.项目信息

3.1房地产项目基本情况

3.2项目所在区域及地址

3.3土地性质及面积

3.4房屋结构及面积

4.购销合同内容

4.1购买方权利和义务

4.2销售方权利和义务

4.3担保人权利和义务

4.4资金监管机构权利和义务

5.资金监管

5.1资金监管方式

5.2资金监管账户

5.3资金拨付条件

5.4资金监管期限

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付手续

8.税费承担

8.1购买方税费

8.2销售方税费

8.3担保人税费

9.违约责任

9.1购买方违约责任

9.2销售方违约责任

9.3担保人违约责任

9.4资金监管机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1房地产项目资料

12.2付款凭证

12.3资金监管协议

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同修改

13.3合同补充

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指2024版房地产项目购销合同担保人资金监管范本。

（2）“房地产项目”指合同约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

（3）“购买方”指在合同中承担购买房地产项目义务的一方。

（4）“销售方”指在合同中承担销售房地产项目义务的一方。

（5）“担保人”指同意为购买方提供资金担保的一方。

（6）“资金监管机构”指负责监管合同项下资金流转的第三方机构。

1.2解释

本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条的约定进行解释。

2.合同主体

2.1购买方

（1）购买方全称：[购买方全称]

（2）购买方地址：[购买方地址]

2.2销售方

（1）销售方全称：[销售方全称]

（2）销售方地址：[销售方地址]

2.3担保人

（1）担保人全称：[担保人全称]

（2）担保人地址：[担保人地址]

2.4资金监管机构

（1）资金监管机构名称：[资金监管机构名称]

（2）资金监管机构地址：[资金监管机构地址]

3.项目信息

3.1房地产项目基本情况

（1）项目名称：[项目名称]

（2）项目性质：[项目性质]

（3）项目面积：[项目面积]

3.2项目所在区域及地址

（1）区域：[区域]

（2）地址：[具体地址]

3.3土地性质及面积

（1）土地性质：[土地性质]

（2）土地面积：[土地面积]

3.4房屋结构及面积

（1）房屋结构：[房屋结构]

（2）房屋面积：[房屋面积]

4.购销合同内容

4.1购买方权利和义务

（1）购买方有权在合同约定的期限内支付购房款项。

（2）购买方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

4.2销售方权利和义务

（1）销售方有义务在合同约定的期限内交付房地产项目。

（2）销售方有义务按照合同约定保证房地产项目的质量。

4.3担保人权利和义务

（1）担保人有义务在合同约定的期限内履行担保义务。

（2）担保人有义务按照合同约定承担相应的法律责任。

4.4资金监管机构权利和义务

（1）资金监管机构有义务对合同项下的资金进行监管。

（2）资金监管机构有义务按照合同约定进行资金拨付。

5.资金监管

5.1资金监管方式

（1）资金监管机构将设立专门的监管账户，用于接收和拨付购房款项。

（2）资金监管机构将按照合同约定对购房款项进行监管。

5.2资金监管账户

（1）监管账户名称：[监管账户名称]

（2）监管账户开户行：[开户行名称]

（3）监管账户账号：[账号]

5.3资金拨付条件

（1）在满足合同约定的条件后，资金监管机构将按照购买方的申请进行资金拨付。

（2）资金拨付需经过销售方和担保人的确认。

5.4资金监管期限

（1）资金监管期限自合同生效之日起至房地产项目交付之日止。

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

（1）房屋交付需满足合同约定的条件。

（2）房屋交付前，销售方应确保房屋符合合同约定的质量标准。

7.2房屋交付时间

（1）房屋交付时间：[具体日期]

（2）若因不可抗力等原因导致交付时间延迟，双方应协商解决。

7.3房屋交付手续

（1）房屋交付时，购买方应办理房屋验收手续。

（2）房屋