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2024版房地产项目股东入股分红与开发协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2项目基本信息

1.3股东入股条款

2.1入股方式及比例

2.2入股资金及支付方式

2.3股东权益

3.1分红比例及分配方式

3.2分红时间及支付方式

3.3分红条件

4.1开发计划及进度

4.2开发项目立项及审批

4.3开发资金管理

5.1项目投资回报

5.2投资回报计算及支付方式

5.3投资风险及处理

6.1项目经营管理

6.2经营管理责任

6.3经营管理费用及支付

7.1合同期限及续约

7.2合同解除及终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.1违约责任及处理

8.2争议解决方式

8.3不可抗力

9.1合同附件

9.2合同签署

9.3合同生效

10.1合同必威体育官网网址条款

10.2合同修改及补充

10.3合同解除及终止

11.1合同解除及终止后的处理

11.2合同解除及终止后的债权债务处理

11.3合同解除及终止后的善后处理

12.1合同附件

12.2合同签署

12.3合同生效

13.1合同必威体育官网网址条款

13.2合同修改及补充

13.3合同解除及终止

14.1合同解除及终止后的处理

14.2合同解除及终止后的债权债务处理

14.3合同解除及终止后的善后处理

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出资人名称、住所、法定代表人姓名及职务

1.1.2股东姓名、住所、身份证号码

1.1.3项目名称、项目地点、项目类型

1.2项目基本信息

1.2.1项目概述、开发规模、建设周期

1.2.2项目投资总额、资金来源

1.2.3项目规划及设计要求

1.3股东入股条款

1.3.1股东入股比例及股权结构

1.3.2股东出资方式及出资时间

1.3.3股东股权变更及转让规定

2.1入股方式及比例

2.1.1股东以货币形式出资

2.1.2入股比例根据股东出资额确定

2.1.3入股比例不得低于公司注册资本的25%

2.2入股资金及支付方式

2.2.1股东应在签订合同之日起30日内支付全部入股资金

2.2.2入股资金支付方式为银行转账

2.3股东权益

2.3.1股东享有公司分红权、公司经营决策权

2.3.2股东有权查阅公司财务报表和经营资料

3.1分红比例及分配方式

3.1.1分红比例为股东出资比例

3.1.2分红每年进行一次，于次年度第一季度内完成

3.1.3分红分配方式为银行转账

3.2分红时间及支付方式

3.2.1分红时间：每年次年度第一季度

3.2.2分红支付方式：银行转账

3.3分红条件

3.3.1公司实现盈利

3.3.2公司财务报表经审计机构审计

4.1开发计划及进度

4.1.1开发计划应包含项目立项、设计、施工、验收等阶段

4.1.2开发进度应按照国家相关法律法规和行业标准执行

4.1.3开发进度报告应每月向股东报告一次

4.2开发项目立项及审批

4.2.1项目立项需按照国家相关规定办理

4.2.2项目审批需取得相关部门的批准文件

4.3开发资金管理

4.3.1开发资金由公司统一管理

4.3.2开发资金使用需经股东会同意

5.1项目投资回报

5.1.1项目投资回报包括分红和股权增值

5.1.2投资回报计算公式：投资回报=（分红+股权增值）/投资总额

5.2投资回报计算及支付方式

5.2.1投资回报计算每年进行一次

5.2.2投资回报支付方式为银行转账

5.3投资风险及处理

5.3.1投资风险包括市场风险、政策风险等

5.3.2投资风险处理措施：制定风险防范预案，及时调整投资策略

6.1项目经营管理

6.1.1项目经营管理由公司负责

6.1.2公司应制定完善的经营管理制度

6.2经营管理责任

6.2.1公司法定代表人及经营管理团队对项目经营管理承担直接责任

6.3经营管理费用及支付

6.3.1经营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用等

6.3.2经营管理费用由公司承担，支付方式为银行转账

8.1违约责任及处理

8.1.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算

8.1.2违约方应立即采取补救措施，消除或减轻违约后果

8.1.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

8.2争议解决方式

8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3不可抗力

8.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

8.3.2发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失

8.3.3不可抗力