2024版房地产项目合作开发合同中项目进度及工期补充协议.docxVIP

2024版房地产项目合作开发合同中项目进度及工期补充协议

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2项目概况

1.3进度计划及工期安排

1.4工程进度款的支付

1.5工程进度款的调整

1.6施工单位及监理单位

1.7工程质量要求及验收标准

1.8工程进度及工期延误的处理

1.9工程进度款的结算

1.10项目变更及调整

1.11项目风险及责任承担

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1.1合同双方名称：甲方（房地产开发公司名称），乙方（施工单位名称）

1.1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）

1.1.3合同双方注册地址：甲方注册地址，乙方注册地址

1.1.4合同双方联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话

第二条项目概况

2.1项目名称：[具体项目名称]

2.2项目地址：[具体项目地址]

2.3项目性质：住宅、商业或综合体等

2.4项目总面积：[具体总面积]

2.5项目分期建设情况：[具体分期建设情况]

第三条进度计划及工期安排

3.1总工期：[具体总工期，如：24个月]

3.2分阶段工期：[具体分阶段工期，如：基础工程6个月，主体工程12个月等]

3.3进度计划表：详见附件一《项目进度计划表》

第四条工程进度款的支付

4.1工程进度款的支付比例：根据工程进度完成情况，按照合同约定的比例支付

4.2工程进度款的支付节点：详见附件一《项目进度计划表》

4.3工程进度款的支付方式：银行转账或现金支付

第五条工程进度款的调整

5.1因政策、市场等因素导致工程成本上涨，可按双方协商一致的比例调整工程进度款

5.2调整后的工程进度款支付节点及比例，由双方另行签订补充协议

第六条施工单位及监理单位

6.1施工单位：[具体施工单位名称]

6.2监理单位：[具体监理单位名称]

6.3施工单位及监理单位的资质要求：详见附件二《施工单位及监理单位资质要求》

第七条工程质量要求及验收标准

7.1工程质量要求：符合国家及行业相关质量标准

7.2工程验收标准：详见附件三《工程验收标准》

7.3工程验收流程：详见附件四《工程验收流程》

第八条工程进度及工期延误的处理

8.1工期延误原因及责任划分：因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担相应责任。

8.2工期延误的处理措施：如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快工程进度，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3工期延误的赔偿标准：每延误一天，乙方应向甲方支付相当于合同总价1‰的违约金。

第九条工程进度款的结算

9.1工程进度款的结算周期：每月结算一次

9.2工程进度款结算依据：以实际完成的工程量及合同约定的单价计算

9.3工程进度款结算流程：详见附件五《工程进度款结算流程》

第十条项目变更及调整

10.1项目变更的范围：包括设计变更、工程量变更、合同内容变更等

10.2项目变更的程序：变更前应经双方协商一致，变更后应及时签订书面变更协议

10.3项目变更的费用及工期调整：变更后的费用及工期调整，按照双方协商一致的原则执行

第十一条项目风险及责任承担

11.1不可抗力：因不可抗力导致工程无法按期完成，双方互不承担违约责任，并协商解决后续问题

11.2政策风险：因政策调整导致工程成本增加或工期延误，双方协商解决，协商不成按法律规定处理

11.3其他风险：因乙方原因导致的风险，由乙方承担；因甲方原因导致的风险，由甲方承担

第十二条合同解除及终止

12.1合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因，双方可协商解除合同

12.2合同终止程序：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定进行结算

12.3合同解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任

第十三条争议解决方式

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

13.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十四条合同生效及终止日期

14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

14.2合同终止日期：工程竣工验收合格并交付使用后，合同终止

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人、自然人或其他组织。

15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于：工程设计、项目管理、法律咨询、财务审计、市场调研、营销推广、技术支持等。

15.2第三方介入的条件

15.2.1第三方介入需经甲乙双