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2024版房地产项目开发固定期限承包合同书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条承包范围

4.1开发建设内容

4.2配套设施建设

4.3工程质量要求

第五条合同价款

5.1合同价款总额

5.2付款方式

5.3付款节点

第六条工程进度

6.1工程进度计划

6.2进度调整

6.3工程延期处理

第七条工程质量

7.1质量标准

7.2质量检验

7.3质量责任

第八条安全生产

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3事故处理

第九条甲方权利和义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

第十条乙方权利和义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

第十一条合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

第十二条合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

第十三条违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

第十四条合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

14.4争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称

1.1.2承包方法定代表人

1.1.3承包方注册地址

1.1.4承包方联系电话

1.1.5承包方开户银行及账号

1.2发包方基本信息

1.2.1发包方名称

1.2.2发包方法定代表人

1.2.3发包方注册地址

1.2.4发包方联系电话

1.2.5发包方开户银行及账号

第二条项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2026年12月31日

第四条承包范围

4.1开发建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等

4.2配套设施建设：包括但不限于绿化、道路、停车场等

4.3工程质量要求：符合国家相关质量标准，满足设计要求

第五条合同价款

5.1合同价款总额：人民币万元整

5.2付款方式：分阶段付款

5.3付款节点：工程进度达到约定节点后，发包方支付相应款项

第六条工程进度

6.1工程进度计划：根据工程实际情况制定详细进度计划

6.2进度调整：如因客观原因导致进度延迟，需经双方协商一致后进行调整

6.3工程延期处理：因承包方原因导致工程延期，需承担相应责任及损失

第七条工程质量

7.1质量标准：执行国家及地方相关质量标准

7.2质量检验：按照国家及地方规定进行质量检验

7.3质量责任：承包方对工程质量承担全部责任

第八条安全生产

8.1安全生产责任

8.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理，确保施工过程中人员、设备、材料的安全。

8.1.2发包方负责提供必要的安全生产条件，并对施工现场的安全负责监督。

8.2安全生产措施

8.2.1承包方应制定安全生产规章制度，明确安全生产责任，对施工人员进行安全教育和培训。

8.2.2施工现场应设置必要的安全警示标志，并定期检查维护。

8.3事故处理

8.3.1发生安全生产事故时，承包方应立即组织抢救，并立即报告发包方和相关部门。

8.3.2事故调查和处理应按照国家相关法律法规进行，承包方应积极配合调查。

第九条甲方权利和义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权要求承包方按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

9.1.2甲方有权对承包方的施工过程进行监督检查，并提出合理建议。

9.2甲方义务

9.2.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

9.2.2甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、图纸、资料等。

第十条乙方权利和义务

10.1乙方权利

10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件。

10.1.2乙方有权要求甲方支付工程款项。

10.2乙方义务

10.2.1乙方应按照合同约定完成工程任务。

10.2.2乙方应保证工程质量，接受甲方和相关部门的监督检查。

第十一条合同变更

11.1变更条件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或需变更时，双方应协商一致。

11.2变更程序

11.2.1变更事项应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

11.3变更生效

11.3.1合同变更自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

第十二条