房产共有人协议范文（2篇）.doc

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房产共有人协议范文

甲方（共有人）：

乙方（共有人）：

丙方（共有人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同拥有的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，房产证编号为____________________。

1.2房产为____________________（住宅、商业、办公等）。

1.3甲乙丙三方共同拥有该房产的产权，房产的权属比例为：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。

二、共有权行使

2.1甲乙丙三方共同行使对该房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

2.2任何一方在未经其他共有人同意的情况下，不得单独处置房产，包括出售、转让、设定抵押等。

三、管理及维护

3.1甲乙丙三方应共同参与房产的管理和维护工作。

3.2房产的日常维护、维修费用由甲乙丙三方按权属比例分担。

3.3重大维修、改造或处分房产的事宜，需经甲乙丙三方共同协商一致后方可进行。

四、收益分配

4.1房产所产生的收益（包括但不限于租金、增值等）按甲乙丙三方的权属比例进行分配。

4.2收益分配事宜应在每年底前完成，如有争议，甲乙丙三方应协商解决。

五、费用分担

5.1房产所产生的税费、物业管理费、水电费等日常费用由甲乙丙三方按权属比例分担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知其他方。

6.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（共有人）：______________

乙方（共有人）：______________

丙方（共有人）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

房产共有人协议范文（二）

甲方（共有人）：

乙方（共有人）：

丙方（共有人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就共同拥有的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方、乙方、丙方共同拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房产（以下简称房产），房产证号：_______。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

二、共有人权益

2.1甲乙丙三方均为该房产的共有人，对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2任何一方不得单独处置房产，需经甲乙丙三方共同协商一致。

三、共有人义务

3.1甲乙丙三方应共同维护房产的安全、整洁，不得损害房产及共有人的利益。

3.2甲乙丙三方应按照约定的比例承担房产的税费、物业管理费等费用。

四、处置房产协议

4.1甲乙丙三方同意，如有一方希望出售或处置房产，需提前_______个月通知其他共有人，并经甲乙丙三方共同协商一致。

4.2出售或处置房产所得的价款，甲乙丙三方应按照约定的比例进行分配。

五、争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（共有人）：

乙方（共有人）：

丙方（共有人）：

签订日期：_______年_______月_______日