全新正规门面租赁合同范本2024年.docxVIP

?全新正规门面租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本情况

1.2房屋权属证明：__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为：__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。

4.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。

4.3乙方应在每个支付周期首月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第五条保证金

5.1为确保乙方按照本合同约定使用房屋，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第六条房屋及附属设施的使用和维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

第七条转租及变更

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相转租。

7.2乙方需变更租赁用途、增加租赁面积等，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同解除和终止

8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的__%。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的__%。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实、合法。

2.明确房屋的基本情况，包括地址、面积、权属证明等。

3.确认租赁用途，避免乙方擅自改变用途。

4.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。

5.规定租金支付方式、时间及违约金计算。

6.设置保证金，确保乙方合理使用房屋。

7.规定房屋及附属设施的使用和维护责任。

8.禁止未经同意的转租或变更租赁条件。

9.规定合同解除和终止的条件及违约金。

解决办法：

1.审核身份：双方应提供有效身份证件进行核实。

2.房屋查验：实地查看房屋情况，确保与合同描述一致。

法律名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。

3.权属证明：指证明房屋所有权或使用权归属的法律文件，如房产证。

4.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的作为违约赔偿的金额。

6.保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。

7.转租：指承租人在租赁期间，将房屋租赁权转让给第三方的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同有效期内，因特定原因终止合同效力的行为。

场合一：乙方打算在租赁的门面开设餐饮店

补充条款：

考虑到乙方将开设餐饮店，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：

“鉴于乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟排放设备。乙方需确保经营过程中不影响周围邻居的正常生活，若因此产生纠纷，乙方应自行解决并承担相应责任。”

场