2024版房地产项目合作协议书范本.docxVIP

2024版房地产项目合作协议书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作方式及内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.投资与资金安排

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金使用监督

5.权益分配

5.1股权比例

5.2分红政策

5.3股权转让

6.运营管理

6.1运营机构

6.2管理团队

6.3运营决策

6.4运营费用

7.风险承担

7.1风险种类

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定

13.1其他权利与义务

13.2通知送达

13.3合同修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：，联系电话：139xxxx5678

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

第二条项目概况

2.1项目名称

新城项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目性质

住宅、商业、教育用地综合开发

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：200000平方米

2.5项目总投资

人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

第三条合作方式及内容

3.1合作方式

双方采用股权合作方式进行项目开发，甲乙双方各出资人民币贰亿伍仟万元整（￥25,000,000.00）。

3.2合作内容

甲方负责项目的开发、建设及销售；乙方负责项目的投资及资金管理。

3.3合作期限

合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收并交付使用之日止。

第四条投资与资金安排

4.1投资总额

甲乙双方投资总额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。

4.2投资方式

甲方以自有资金出资，乙方以银行贷款或自有资金出资。

4.3资金到位时间

甲方应于合同签订后一个月内，将出资额汇入项目专用账户；乙方应于合同签订后三个月内，将出资额汇入项目专用账户。

4.4资金使用监督

双方应设立项目资金管理小组，负责对资金的使用进行监督，确保资金用于项目开发建设。

第五条权益分配

5.1股权比例

甲乙双方股权比例为50%：50%。

5.2分红政策

项目建成后，每年净利润的20%用于再投资，80%按股权比例分红。

5.3股权转让

未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让其股权。

第六条运营管理

6.1运营机构

双方共同设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

6.2管理团队

管理团队由甲方和乙方各派出一名代表组成，负责项目的决策、协调和监督。

6.3运营决策

重大决策需经甲乙双方共同协商一致后方可执行。

6.4运营费用

运营费用包括但不限于管理费用、人力资源费用、市场营销费用等，由双方按照投资比例承担。

第七条风险承担

7.1风险种类

包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险、资金风险等。

7.2风险评估

双方应定期对项目风险进行评估，制定相应的风险应对措施。

7.3风险应对措施

对于可能出现的风险，双方应共同制定应对措施，包括但不限于调整投资策略、加强风险管理等。

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

1.合同约定的合作期限届满，且项目竣工验收并交付使用；

2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

4.双方协商一致，决定解除合同。

8.2解除程序

1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；

2.协商不成时，任何一方均可向对方发出解除合同的通