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2024版旅游区民宿租赁与合作开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2合作开发方

3.租赁标的

3.1民宿基本情况

3.2民宿设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.合作开发内容

6.1开发项目概述

6.2开发内容与范围

6.3开发进度安排

7.权益与义务

7.1租赁方权益

7.2租赁方义务

7.3合作开发方权益

7.4合作开发方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：民宿租赁合同

13.2附件二：合作开发协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“民宿”指位于旅游区内的住宿设施，包括房屋建筑、室内装饰、家具、电器等。

（2）“租赁方”指甲方，即愿意租赁民宿的个体或单位。

（3）“合作开发方”指乙方，即愿意与租赁方合作开发民宿的个体或单位。

（4）“租赁期限”指租赁方使用民宿的起始日期至终止日期。

（5）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给乙方的费用。

（6）“合作开发内容”指乙方根据本合同约定对民宿进行的项目开发。

1.2解释

本合同中对术语的解释如无特殊说明，均以本条定义为准。

第二条合同双方

2.1租赁方

（1）名称：_________________________

（2）地址：_________________________

（3）法定代表人：____________________

2.2合作开发方

（1）名称：_________________________

（2）地址：_________________________

（3）法定代表人：____________________

第三条租赁标的

3.1民宿基本情况

（1）民宿地址：_________________________

（2）民宿面积：_________________________

（3）民宿结构：_________________________

3.2民宿设施设备

（1）家具：_________________________

（2）电器：_________________________

（3）其他设施：_________________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整

5.2支付时间：每月____日

5.3支付方式：银行转账或现金支付

第六条合作开发内容

6.1开发项目概述

（1）项目名称：_________________________

（2）项目目标：_________________________

6.2开发内容与范围

（1）装修改造：_________________________

（2）设施设备更新：_________________________

（3）服务提升：_________________________

6.3开发进度安排

（1）装修改造：____年____月____日前完成

（2）设施设备更新：____年____月____日前完成

（3）服务提升：____年____月____日前完成

第七条权益与义务

7.1租赁方权益

（1）享有民宿的使用权、收益权。

（2）对民宿进行合理改造。

（3）租赁期满后，享有优先续租权。

7.2租赁方义务

（1）按照合同约定支付租金。

（2）爱护民宿及设施设备，合理使用。

（3）遵守国家法律法规及旅游区相关规定。

7.3合作开发方权益

（1）享有民宿的开发权、使用权。

（2）享有开发项目的收益。

7.4合作开发方义务

（1）按照合同约定进行民宿开发。

（2）确保开发项目的质量。

（3）配合租赁方进行民宿经营。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）租赁方未按时支付租金。

（2）租赁方损坏或擅自改变民宿结构及设施设备。

（3）合作开发方未按约定完成开发项目。

（4）一方违反合同约定，给另一方造成经济损失。

8.2违约责任

（