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2024版特色小镇空置土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.土地使用

5.1土地用途

5.2土地使用条件

5.3土地使用限制

6.土地权属及风险

6.1土地权属转移

6.2土地权属争议

6.3土地权属风险

7.维修及保养

7.1土地设施维修

7.2土地设施保养

7.3保养责任及费用

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同生效

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3住所地

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.4联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

省市区特色小镇地块

2.2土地面积

10000平方米

2.3土地性质

住宅用地

2.4土地权属证明文件

甲方持有该地块的土地使用权证书，证书编号：2001001

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2租赁期限

6年

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过2年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元，共计人民币600万元

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月5日至15日

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金

5.土地使用

5.1土地用途

乙方租赁该土地用于房地产开发建设

5.2土地使用条件

乙方应按照国家相关法律法规及规划要求进行土地开发建设

5.3土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借或进行其他形式的土地权属变更

6.土地权属及风险

6.1土地权属转移

租赁期间，土地权属不发生转移，甲方仍为该地块土地使用权人

6.2土地权属争议

如发生土地权属争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼

6.3土地权属风险

甲方承担因土地权属问题导致乙方权益受损的风险责任

8.保险

8.1保险种类

甲方应为其持有土地使用权证书的土地投保财产保险，乙方应为其在租赁土地上进行的工程建设投保建筑工程一切险

8.2保险金额

保险金额应不低于租赁土地的评估价值及工程建设投资额

8.3保险责任

保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等导致的财产损失及第三者责任

8.4保险费用

保险费用由双方各自承担，甲方应于投保后十日内向乙方提供保险单复印件

9.合同变更及解除

9.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

9.2合同解除

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形；

9.3解除条件

合同解除前，双方应就解除后的土地使用、租金支付等事项达成一致

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）未经甲方同意擅自改变土地用途；

（3）未按约定进行土地开发建设；

（4）其他违反合同约定的行为；

10.2违约责任

（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；

（2）擅自改变土地用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）未按约定进行土地开发建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；

（4）其他违约行为的，应承担相应的违约责任；

10.3违约金

（1）未按时支付租金的，每日滞纳金为租金的0.5%；

（2）擅自改变土地用途的，赔偿甲方损失金额的50%；

（3）未按约定进行土地开发建设的，赔偿甲方损失金额的30%；

（4）其他违约行为的，赔偿金额由双方协商确定

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