2025贵州省房屋买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于贵州省，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条违约责任

4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同的违约金为购房款项的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、权属情况等。

2.合同金额、交付时间等关键条款要明确，避免产生歧义。

3.注意合同中关于违约责任的具体规定，确保自身权益受到保护。

4.熟悉当地房地产交易相关法律法规，确保合同内容符合法规要求。

5.在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同中的模糊或遗漏条款进行明确。

2.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

4.如发现合同内容违反法律法规，应及时与对方沟通，要求修改合同。

5.在签订合同后，妥善保管合同副本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.补充协议：指在原合同基础上，对遗漏或需要修改的条款进行补充和完善的协议。

应用场合：

1.贵州省内的个人或企业出售或购买房屋。

2.需要明确房屋买卖双方的权利和义务。

3.双方希望通过书面合同形式固定交易条件。

4.需要办理房屋过户手续的房屋买卖交易。

5.涉及房屋价款支付、交付等具体操作的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况的详细描述。

2.关于房屋交付时应保持的状态和条件的具体要求。

3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担的明确条款。

4.房屋产权转移过程中的具体流程和时间节点。

5.房屋买卖过程中可能发生的费用计算方法和承担方式。

6.违约情况下具体的违约金计算方法和支付方式。

7.争议解决的具体程序和选择，包括仲裁或诉讼的地点和方式。

8.合同的生效条件，如双方签字、盖章、政府审批等。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋平面图、结构图及相关建筑资料。

3.房屋买卖双方的身份证明文件原件及复印件。

4.房屋交易涉及的税费计算清单。

5.房屋过户所需的相关政府部门审批文件。

6.房屋交付时的现状照片或视频资料。

7.房屋买卖过程中产生的