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2024版房地产租赁合同范本二零二四年度版

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置及面积

2.3房地产附属设施及设备

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用

6.2房地产维护责任

7.交付及验收

7.1房地产交付

7.2房地产验收

8.费用承担及支付

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：房地产平面图

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的位于[具体地址]的房地产出租给承租方使用，承租方在租赁期限内按照约定支付租金。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

出租方保证出租的房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明。

2.2房地产位置及面积

出租房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房地产附属设施及设备

出租房地产内配备有[列举附属设施及设备]，包括但不限于：空调、热水器、厨具等。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前支付，以银行转账或现金形式支付。

4.3租金调整

租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起，根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

承租方租赁该房地产用于[具体用途]，不得用于违法活动。

5.2租赁限制

租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得改变房地产的结构、用途。

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用

承租方应合理使用房地产，爱护房地产内的设施设备。

6.2房地产维护责任

租赁期间，房地产的维修保养责任由出租方承担，但下列情况除外：

1.因承租方使用不当、损坏或擅自改动而造成的损失；

2.因不可抗力造成的损失。

7.交付及验收

7.1房地产交付

出租方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给承租方。

7.2房地产验收

承租方在收到房地产后，应在[验收期限]内对房地产进行验收。如发现房地产存在质量问题，应在验收期限内书面通知出租方，出租方应在[整改期限]内进行整改。

8.费用承担及支付

8.1水电费

租赁期间产生的水电费由承租方承担，并按实际使用量支付给供水供电部门。

8.2物业费

租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定的收费标准支付。

8.3其他费用

租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由承租方自行承担。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

9.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

10.合同解除及终止

10.1合同解除

在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.2合同终止

合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同备案

本合同签订后，双方应向当地