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2024版特色农家乐店面经营管理出租合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文件解释

3.合同双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.店面出租事项

4.1店面位置与面积

4.2出租期限

4.3出租用途

4.4出租价格

5.租金支付方式与期限

5.1租金支付方式

5.2租金支付期限

5.3逾期支付处理

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.店面交付与使用

7.1店面交付

7.2店面使用

7.3店面维修

8.店面转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

9.店面经营与安全管理

9.1经营规范

9.2安全管理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1违约金

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立旨在明确出租方与承租方在特色农家乐店面经营管理出租事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“店面”指出租方拥有的位于（具体地址）的农家乐店面，包括店面本身及附属设施；

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人；

（3）“出租方”指拥有本合同所述店面的单位或个人。

2.2文件解释

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：（出租方名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册地址：（注册地址）

联系电话：（联系电话）

3.2承租方基本信息

承租方名称：（承租方名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册地址：（注册地址）

联系电话：（联系电话）

4.店面出租事项

4.1店面位置与面积

店面位于（具体地址），占地面积为（具体面积）平方米。

4.2出租期限

本合同出租期限自（出租起始日期）起至（出租终止日期）止，共计（租赁年数）年。

4.3出租用途

店面仅用于特色农家乐经营，不得用于其他任何非法用途。

4.4出租价格

本合同店面出租价格为（租金金额）元/月，租金总额为（租金总额）元。

5.租金支付方式与期限

5.1租金支付方式

承租方应于每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定的账户。

5.2租金支付期限

租金支付期限为每月支付一次。

5.3逾期支付处理

若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的（具体比例）。

6.违约责任

6.1出租方违约责任

（1）若出租方未按时交付店面，应向承租方支付（具体金额）元的违约金；

（2）若出租方擅自提高租金，应退还承租方已支付的租金并赔偿损失。

6.2承租方违约责任

（1）若承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期付款违约金；

（2）若承租方擅自改变店面用途或损坏店面设施，应承担相应的赔偿责任。

8.店面转租与转借

8.1转租规定

承租方需将店面转租或转借给第三方，应事先取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方擅自转租或转借店面的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.2转借规定

承租方如需将店面转借给他人使用，应保证使用方遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。转借期间，如因使用方违反本合同约定导致出租方权益受损，承租方应承担连带责任。

9.店面经营与安全管理

9.1经营规范

承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。经营过程中，应确保食品安全、消防安全和公共卫生安全。

9.2安全管理

承租方应制定并执行店面安全管理措施，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生和人员安全。如因安全管理不到位导致事故发生，承租方应承担全部责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权