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2024版房地产投资借款协议含地产开发商担保及项目监管

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1投资方

2.2借款方

2.3担保方

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息及费用

4.1利息计算

4.2费用

5.借款用途

5.1项目概述

5.2投资用途

6.担保条款

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保期限

7.项目监管

7.1监管机构

7.2监管内容

7.3监管方式

8.还款计划

8.1还款期限

8.2还款方式

8.3还款金额

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：项目监管协议

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同修改

14.3合同解释

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版房地产投资借款协议》及其附件。

1.1.2“投资方”指在本合同中提供房地产投资借款的一方。

1.1.3“借款方”指在本合同中接受房地产投资借款并用于房地产项目开发的一方。

1.1.4“担保方”指在本合同中为借款方提供担保的一方。

1.1.5“项目”指借款方拟进行的房地产项目。

1.1.6“监管机构”指在本合同中负责对项目进行监管的机构。

1.1.7“违约”指任何一方违反本合同的约定。

1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条合同双方

2.1投资方

2.1.1投资方全称：[投资方全称]

2.1.2投资方地址：[投资方地址]

2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人]

2.1.4投资方联系电话：[投资方联系电话]

2.2借款方

2.2.1借款方全称：[借款方全称]

2.2.2借款方地址：[借款方地址]

2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人]

2.2.4借款方联系电话：[借款方联系电话]

2.3担保方

2.3.1担保方全称：[担保方全称]

2.3.2担保方地址：[担保方地址]

2.3.3担保方法定代表人：[担保方法定代表人]

2.3.4担保方联系电话：[担保方联系电话]

第三条借款金额和期限

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。

3.1.2借款金额应一次性或分期支付。

3.2借款期限

3.2.1本合同借款期限为[借款期限]年。

3.2.2借款期限自借款本金实际到账之日起计算。

第四条利息及费用

4.1利息计算

4.1.1借款利息按年利率[年利率]%计算，计息期间为借款期限。

4.1.2利息计算公式：借款本金×年利率。

4.2费用

4.2.1本合同涉及的各项费用，包括但不限于担保费、监管费等，均由借款方承担。

第五条借款用途

5.1项目概述

5.1.1项目名称：[项目名称]

5.1.2项目地点：[项目地点]

5.1.3项目性质：[项目性质]

5.2投资用途

5.2.1本借款仅用于[项目名称]的房地产开发，不得用于其他任何用途。

第六条担保条款

6.1担保方式

6.1.1担保方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。

6.1.2担保方式为抵押担保，抵押物为[抵押物名称]。

6.2担保范围

6.2.1担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

6.3担保期限

6.3.1担保期限与借款期限相同，自借款本金实际到账之日起至借款本息还清之日止。

第七条项目监管

7.1监管机构

7.1.1本合同项下的项目监管由[监管机构名称]负责。

7.2监管内容

7.2.1监管机构对项目进行全程监管，包括但不限于资金使用、项目建设进度、质量等。

7.3监管方式

7.3.1监管机构通过现场检查、查阅项目资料、定期报告等方式进行监管。

第八条还款计划

8.1还款期限

8.1.1借款方应按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息。

8.1.2还款期限分为[还款期数]期，每期还款日为[还款日]。

8.2还款方式

8.2.1借款方应通过银行转账方式向投资方指定账户还款。

8.2.2还款时，借款方应一次性或分批偿还本金及利息。

8.3还款金额

8.3.1每期还款金额为本期应还本金及对应期利息之和。

8.3.2具体还款金额根据借款期限和利率计算确定。

第九条违约责任

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