2024版房地产开发项目土地收购合同.docxVIP

2024版房地产开发项目土地收购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.土地收购双方基本信息

3.1出让方基本信息

3.2受让方基本信息

4.土地收购范围

4.1土地位置

4.2土地面积

4.3土地用途

5.土地收购价格

5.1收购价格确定方式

5.2收购价格

5.3价格调整机制

6.土地交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.土地使用条件

7.1土地使用年限

7.2土地使用性质

7.3土地使用限制

8.土地权属变更手续

8.1权属变更手续办理

8.2权属变更费用

8.3权属变更期限

9.付款方式与期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3逾期付款责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.4《国有土地使用权出让和转让条例》

1.1.5本合同双方签订的《土地收购协议书》

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“出让方”指拥有土地使用权的甲方。

2.1.2“受让方”指购买土地使用权的乙方。

2.1.3“土地”指出让方拥有的、位于[具体地址]的、总面积为[具体面积]平方米的土地。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有本合同中定义的含义。

3.土地收购双方基本信息

3.1出让方基本信息

3.1.1名称：[出让方名称]

3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

3.1.3联系方式：[联系电话]

3.2受让方基本信息

3.2.1名称：[受让方名称]

3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

3.2.3联系方式：[联系电话]

4.土地收购范围

4.1土地位置

4.1.1[具体地址]

4.2土地面积

4.2.1总面积为[具体面积]平方米，其中建设用地面积为[具体面积]平方米。

4.3土地用途

4.3.1土地用途为住宅、商业、办公综合用地。

5.土地收购价格

5.1收购价格确定方式

5.1.1土地收购价格按双方签订的《土地收购协议书》中约定的价格执行。

5.2收购价格

5.2.1土地收购价格为人民币[具体金额]元。

5.3价格调整机制

5.3.1如遇国家相关政策调整，土地收购价格按国家规定进行相应调整。

6.土地交付

6.1交付时间

6.1.1土地交付时间为[具体日期]前。

6.2交付方式

6.2.1出让方将土地交付给受让方，双方应办理土地权属变更手续。

6.3交付条件

6.3.1土地交付前，出让方应确保土地权属清晰，无任何争议。

6.3.2土地交付时，应具备土地使用条件，满足受让方开发建设需求。

7.土地使用条件

7.1土地使用年限

7.1.1土地使用年限为[具体年限]年。

7.2土地使用性质

7.2.1土地使用性质为住宅、商业、办公综合用地。

7.3土地使用限制

7.3.1受让方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

8.土地权属变更手续

8.1权属变更手续办理

8.1.1出让方应协助受让方办理土地权属变更手续。

8.1.2受让方应在土地交付之日起[具体时间]内完成土地权属变更手续。

8.2权属变更费用

8.2.1土地权属变更过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由受让方承担。

8.3权属变更期限

8.3.1土地权属变更手续应在土地交付之日起[具体时间]内完成。

9.付款方式与期限

9.1付款方式

9.1.1受让方应按照本合同约定的付款计划支付土地收购款项。

9.1.2付款方式为银行转账。

9.2付款期限

9.2.1受让方应在土地交付前支付土地收购款项的[具体比例]。

9.2.2剩余款项应在土地权属变更手续办理完毕后支付。

9