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2024版房地产开发合同范本及要点解析
本合同目录一览
1.合同当事人基本情况
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同双方住所及联系方式
1.3合同双方资质及授权情况
2.项目概况
2.1项目名称及位置
2.2项目规模及用地性质
2.3项目规划及配套设施
3.合同标的物
3.1标的物名称、规格、型号及数量
3.2标的物质量要求及标准
3.3标的物交付方式及时间
4.合同价格及支付方式
4.1合同总价及计价方式
4.2付款进度及节点
4.3付款方式及手续费
5.工程进度及验收
5.1工程进度计划
5.2验收标准及程序
5.3验收合格条件及不合格处理
6.工程质量及保修
6.1质量保证期及保修期限
6.2质量保证责任及义务
6.3质量问题处理及赔偿
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件及程序
7.2合同解除条件及程序
7.3合同解除后的处理
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金计算及支付
8.3损害赔偿及责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2合同附件内容
12.合同签订及履行
12.1合同签订时间及地点
12.2合同履行地点及期限
12.3合同履行方式及程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2法律适用及争议管辖
13.3合同解释及补充
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人基本情况
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方（房地产开发公司）：X房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方（购房者）：
法定代表人：
1.2合同双方住所及联系方式
甲方住所：省市区路号
联系电话：05678
乙方住所：省市区路号
联系电话：087654321
1.3合同双方资质及授权情况
甲方具备房地产开发资质证书，证书编号：。
乙方具备购房资格，已取得购房证明。
第二条项目概况
2.1项目名称及位置
项目名称：国际新城
项目位置：省市区路号
2.2项目规模及用地性质
项目总用地面积：100000平方米
用地性质：住宅用地
2.3项目规划及配套设施
项目规划总建筑面积：150000平方米
配套设施：小区绿化、停车位、健身设施、幼儿园、超市等。
第三条合同标的物
3.1标的物名称、规格、型号及数量
标的物名称：住宅
规格：二室二厅一卫
型号：型
数量：1套
3.2标的物质量要求及标准
标的物质量要求：符合国家相关住宅质量标准
质量标准：按照国家标准《住宅质量验收规范》执行
3.3标的物交付方式及时间
交付方式：乙方按合同约定支付购房款后，甲方负责办理标的物产权过户手续
交付时间：自合同签订之日起个月内
第四条合同价格及支付方式
4.1合同总价及计价方式
合同总价：人民币伍佰万元整（￥5000000）
计价方式：按建筑面积计算
4.2付款进度及节点
首付款：合同签订之日起日内支付总价的30%
分期付款：自合同签订之日起个月内，每月支付总价的10%
4.3付款方式及手续费
付款方式：银行转账
手续费：按照银行规定收取
第五条工程进度及验收
5.1工程进度计划
工程进度计划：按照国家相关建设工期规定执行
5.2验收标准及程序
验收标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行
验收程序：乙方在规定时间内组织验收，甲乙双方共同参与
5.3验收合格条件及不合格处理
验收合格条件：符合验收标准，无质量问题
不合格处理：甲方负责修复，直至合格
第六条工程质量及保修
6.1质量保证期及保修期限
质量保证期：自交付使用之日起年
保修期限：自交付使用之日起年
6.2质量保证责任及义务
甲方保证工程质量，确保标的物符合国家相关质量标准
甲方有义务对标的物进行定期检查和维护
6.3质量问题处理及赔偿
质量问题处理：甲方负责修复，直至合格
赔偿：因甲方原因造成乙方损失，甲方按实际损失赔偿
第七条合同变更及解除
7.1合同变更条件及程序
变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因
变更程序：甲乙双方协商一致，签订书面变更协议
7.2合同解除条件及程序
解除条件：因不可抗力、违约等原因
解除程序：甲乙双方协商一致，签订书面解除协议
7.3合同解除后的处理
合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：返还已付款、办理产权过户手续等。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1违约情形及处理方式
违约情形：
1.甲方未按时交付标的物；
2.甲方交付的标的物不符合质量要求；
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