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标准版的商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方，即商铺的拥有者。

1.1.2“乙方”指上述承租方，即商铺的租赁者。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，具体位置及面积见附件一。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，以维护双方的合法权益。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置、面积和结构

2.1.1租赁物位于_________________________，面积为________________平方米。

2.1.2租赁物为_________________________结构，具备以下设施：_________________________。

2.2租赁物的使用性质

乙方租赁租赁物用于_________________________经营，不得用于非法活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共计________________个月。

3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

3.2.2租金每________________个月支付一次，每次支付________________个月租金。

3.2.3乙方应在每次支付租金前，向甲方提供付款凭证。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等标准。

4.1.3甲方应协助乙方办理租赁物相关手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用租赁物进行经营活动。

4.2.2乙方应按照约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为________________元。

5.1.2甲方违反合同规定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为________________元。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________元。

5.2.2乙方违反合同规定，从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________元。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任

6.1.1甲方负责租赁物主体结构的定期检查与维修，保证租赁物的安全使用。

6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修，最长响应时间不超过七个工作日。

6.2乙方维修保养责任

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，费用自理。

6.2.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第七章保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应保证租赁物主体结构及公共部分的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害保险。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自行购买租赁物内部设施的保险，包括但不限于盗窃、意外损坏等保险。

第八章安全与卫生

8.1安全

8.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全规定，提供必要的安全设施。

8.1.2乙方应遵守国家关于安全生产的法律法规，保证经营活动安全。

8.2卫生

8.2.1甲方应定期清理租赁物公共区域，保持环境卫生。

8.2.2乙方应负责租赁物内部卫生，不得乱丢垃圾或污染环境。

第九章转租与分租

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

9.1.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担由此产生的所有责任。

9.2分租

9.2.1未