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2024版房地产买卖合同标准示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2买卖双方定义

1.3相关术语解释

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2房地产基本信息

2.3合同签订时间及地点

3.房地产买卖标的

3.1房地产位置、面积、用途等

3.2土地使用年限

3.3房屋结构、装修状况等

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款证明及发票

5.合同履行

5.1交房条件及时间

5.2房屋交接手续

5.3产权过户手续

6.违约责任

6.1买卖双方违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金及赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构或法院选择

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

10.3不可抗力证明及通知

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关证明材料

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同未尽事宜的处理

12.3合同份数及效力

13.合同签署

13.1买卖双方签署

13.2监证机关签署

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同所指房地产包括房屋及其附属设施、土地使用权及附着其上的附属物。

1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指将房地产出售给乙方的自然人、法人或其他组织；乙方（买方）指购买甲方的房地产的自然人、法人或其他组织。

1.3相关术语解释：本合同中涉及的“交房”、“产权过户”、“违约金”等术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息：甲方（卖方）姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话等；乙方（买方）姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话等。

2.2房地产基本信息：房屋坐落地址、建筑面积、土地使用权类型、土地使用权年限、房屋结构、装修状况等。

2.3合同签订时间及地点：本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。

3.房地产买卖标的

3.1房地产位置、面积、用途等：具体位置描述、建筑面积、用途等。

3.2土地使用年限：土地使用权自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3房屋结构、装修状况等：房屋结构类型、装修状况描述。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房地产交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式及时间：乙方应于合同签订之日起__日内支付全部购房款；付款方式为____。

4.3付款证明及发票：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供付款证明及正式发票。

5.合同履行

5.1交房条件及时间：甲方应于合同签订之日起__日内将房地产交付给乙方；交房时，房屋应具备居住条件。

5.2房屋交接手续：乙方接收房屋时，应与甲方办理房屋交接手续，包括房屋钥匙、相关证明文件等。

5.3产权过户手续：甲方应在合同签订之日起__日内协助乙方办理房地产产权过户手续。

6.违约责任

6.1买卖双方违约情形：甲方未能按约定时间交房或过户；乙方未能按约定时间支付购房款等。

6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算。

6.3违约金及赔偿标准：违约金最高不超过人民币____元，若因违约造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁机构或法院选择：仲裁机构或法院为双方解决争议的唯一机构。

7.3争议解决程序：双方应按照仲裁机构或法院的规定进行争议解决程序。

8.合同解除

8.1.1甲方未能按约定时间交房或过户，且经乙方催告后仍未能履行的；

8.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方