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2024版房产首付缴纳与开发商交房条件合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产产权性质

3.首付缴纳

3.1首付金额及比例

3.2首付缴纳方式及时间

3.3首付缴纳后的权益

4.交房条件

4.1交房时间

4.2交房标准

4.3交房手续

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3逾期付款责任

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.房产产权过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

8.房产税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费缴纳方式

8.3税费承担主体

9.房产使用及维修

9.1房产使用规定

9.2房产维修责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.1.1房产所在城市：市

2.1.2房产所在区域：区

2.1.3房产具体地址：路号栋单元室

2.2房产面积及结构

2.2.1房产建筑面积：100平方米

2.2.2房产户型：三室两厅一卫

2.2.3房产楼层：第6层

2.2.4房产朝向：南北

2.3房产产权性质

2.3.1房产产权类型：商品房

2.3.2房产产权证号：房权证字第号

3.首付缴纳

3.1首付金额及比例

3.1.1首付金额：人民币30万元整

3.1.2首付比例：总房款的30%

3.2首付缴纳方式及时间

3.2.1缴纳方式：银行转账

3.2.2缴纳时间：合同签订后5个工作日内

3.3首付缴纳后的权益

3.3.1买受人享有对该房产的优先购买权

3.3.2买受人有权要求开发商提供房产的详细资料

4.交房条件

4.1交房时间

4.1.1交房时间：2024年12月31日

4.2交房标准

4.2.1房屋主体结构安全

4.2.2房屋装修及配套设施齐全

4.2.3房屋内无漏水、渗水、开裂等现象

4.3交房手续

4.3.1开发商提供房产证、土地证等产权证明文件

4.3.2买受人需缴纳物业费、水电费等相关费用

4.3.3买受人需配合开发商完成房产交接手续

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.1.1付款方式：分期付款

5.1.2分期付款比例：首付款30%，剩余房款在交房后一年内分12个月等额支付

5.2付款时间

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内

5.2.2分期付款：每月一个工作日

5.3逾期付款责任

5.3.1逾期付款：自逾期之日起，买受人应向开发商支付每日万分之五的违约金

5.3.2逾期付款超过30日，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金及实际损失

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

6.1.1符合国家及地方有关房屋建筑工程质量标准

6.1.2符合开发商承诺的质量标准

6.2质量保证期限

6.2.1质量保证期限：自交房之日起两年

6.3质量问题处理

6.3.1买受人发现质量问题，应在发现之日起3日内通知开发商

6.3.2开发商应在接到通知后7日内进行维修

6.3.3维修费用由责任方承担

8.房产税费承担

8.1税费种类及金额

8.1.1契税：按照国家及地方相关政策规定计算

8.1.2印花税：按照国家及地方相关政策规定计算

8.1.3土地增值税：按照国家及地方相关政策规定计算

8.1.4其他税费：包括但不限于房产交易手续费、登记费等，按实际发生计算

8.2税费缴纳方式

8.2.1买受人负责缴纳所有税费

8.2.2税费缴纳时间：在办理房产过户手续前缴纳完毕

8.3税费承担主体

8.3.1买受人承担所有税费

8.3.2如因开发商原因导致税费增加，由开发商承担相应部分

9.房产使用及维修

9.1房产使用规