2025个人楼房房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为，房屋建筑总面积为平方米。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为，土地使用权类型为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）乙方应按银行的要求申请住房按揭贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。贷款批准后，乙方应按贷款银行的要求及时办理相关手续，并将贷款金额支付给甲方。

2.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权按下述第2.4条约定处理。

2.4乙方逾期支付房价款的处理：

（1）逾期支付房价款超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的1%。

（2）逾期支付房价款超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的2%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

第四条物业服务及其他费用

4.1甲方应将物业服务费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用结清后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将相关费用缴纳凭证交付给乙方。

4.2甲方应将房屋内的固定设施（如空调、管道、电线等）无偿移交给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的1%至5%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方的身份信息真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。

2.确认房屋的基本情况，包括地址、结构、所有权证号、建筑总面积、规划用途和土地使用权证号等。

3.明确房价款支付方式和时间，按照合同约定及时支付定金、首付款和贷款金额。

4.注意房屋交付和过户的时间限制，确保按照合同约定完成相关手续。

5.结清物业服务费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，并将相关证件交付给乙方。

6.严格遵守合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：

1.若合同各方身份信息不真实，可要求提供有效证件并进行核实。如发现问题，可解除合同并追究对方责任。

2.若房屋基本情况与合同描述不符，可要求甲方进行改正或解除合同，并追究甲方相应责任。

3.若乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.若合同履行过程中出现纠纷，双方可友好协商解决