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2024版房产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房产押金

6.1押金数额

6.2押金退还

7.房产使用及维护

7.1房产使用规定

7.2房产维护责任

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.2附属设施维护

8.3服务内容

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力定义

9.2风险承担原则

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

本合同订立于2024年，鉴于甲方有闲置房产，乙方有租赁需求，双方经友好协商达成一致，愿意签订本合同。

2.定义与解释

2.1定义

房产：指甲方所有的位于[具体地址]的房产，包括房屋主体及附属设施。

租赁：指乙方按照本合同约定支付租金，使用甲方房产的行为。

押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱。

2.2解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。

3.2房产面积

房产总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。

3.3房产结构

房产为[具体结构]，层数为[层数]，具体户型为[具体户型]。

3.4房产用途

房产用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

4.2租赁期限延长

租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过[延长年限]年。

5.租金及支付方式

5.1租金数额

本合同租金为每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月一次，支付时间为[具体时间]。

6.房产押金

6.1押金数额

本合同押金为[押金金额]元。

6.2押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于[具体日期]前退还押金。

7.房产使用及维护

7.1房产使用规定

乙方应按照甲方提供的房产使用说明书规范使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

7.2房产维护责任

房产日常维护责任由乙方承担，甲方负责重大维修及更换。

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

1.供水供电设施，保证正常使用；

2.供暖设施，供暖期为[具体供暖期]，保证供暖效果；

3.燃气设施，保证正常使用；

4.通讯线路，包括电话、网络等；

5.公共设施，如电梯、消防设施等。

8.2附属设施维护

附属设施的日常维护由乙方负责，甲方负责监督和协助。

8.3服务内容

1.保证房产及附属设施的正常使用；

2.提供必要的技术支持；

3.应乙方要求协助解决租赁期间出现的紧急问题。

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力定义