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2024版房产首付款缴纳及后续服务保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2买受人姓名及联系方式

1.3代理人姓名及联系方式（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产用途

2.5房产权属

3.首付款缴纳

3.1首付款金额

3.2首付款缴纳时间

3.3首付款缴纳方式

3.4首付款缴纳账户

4.房产后续服务保障

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产售后服务

4.4房产质量保证

5.付款条件及违约责任

5.1付款条件

5.2逾期付款违约责任

5.3付款方式变更

6.房产价格及税费

6.1房产总价

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理流程

8.房产抵押及贷款

8.1抵押权设立

8.2贷款额度

8.3贷款利率

8.4贷款期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件及补充协议

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同履行地

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房产基本情况

13.2附件二：付款计划

13.3附件三：房产交付及售后服务协议

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2买受人姓名：

1.3代理人姓名：（如有）

1.4代理人联系方式：138xxxx5678

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产性质：住宅

2.4房产用途：居住

2.5房产权属：个人产权

3.首付款缴纳

3.1首付款金额：人民币100万元整

3.2首付款缴纳时间：合同签订之日起30日内

3.3首付款缴纳方式：银行转账至开发商指定账户

3.4首付款缴纳账户：开户行：银行分行

账号：056

4.房产后续服务保障

4.1房产交付时间：合同签订之日起180日内

4.2房产交付条件：房产证办理完毕，且符合国家相关交付标准

4.3房产售后服务：开发商提供为期两年的免费售后服务

4.4房产质量保证：开发商对房产质量承担终身责任

5.付款条件及违约责任

5.1付款条件：按照合同约定的付款计划按时足额支付

5.2逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款额的0.1%的违约金

5.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议

6.房产价格及税费

6.1房产总价：人民币150万元整

6.2税费承担：买受人承担房产交易过程中的所有税费

6.3税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后30日内

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间：合同签订之日起90日内

7.2过户手续办理费用：按当地政府规定标准收取

7.3过户手续办理流程：双方共同办理房产过户手续，开发商协助提供相关资料

8.房产抵押及贷款

8.1抵押权设立：买受人同意在购房贷款未还清前，将房产抵押给贷款银行

8.2贷款额度：根据买受人信用情况及房产评估价值，最高贷款额度为房产总价的70%

8.3贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准

8.4贷款期限：最长不超过30年

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同约定的其他解除条件等情况

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同

9.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产过户事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

11.2合同修改程序：对合同内容进行修改，需经双方书面同意并签字盖章

11.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力

12.其他约定事项

12.1通知方式：双方以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效

12.2合同