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2024版房产首付预存与开发商配合服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产信息

3.首付预存金额与方式

4.首付预存期限

5.首付预存利息及计算方式

6.开发商配合服务内容

7.开发商配合服务期限

8.付款方式与时间节点

9.合同变更与解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.不可抗力条款

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（购房者）向乙方（开发商）支付房产首付预存，以及乙方在甲方支付首付预存后提供相应的配合服务。

第二条房产信息

2.1房产位于______，具体地址为______。

2.2房产类型为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

2.3房产现状为______，具体描述为______。

第三条首付预存金额与方式

3.1甲方应向乙方支付房产总价款的______%作为首付预存，金额为______元。

3.2首付预存采用银行转账方式支付，甲方应在合同签订后______日内完成支付。

第四条首付预存期限

4.1首付预存期限自合同签订之日起______个月。

4.2在首付预存期限内，甲方有权随时申请解除合同，并退还已支付的首付预存。

第五条首付预存利息及计算方式

5.1甲方支付的首付预存自支付之日起至房产交付之日止，乙方应按中国人民银行同期贷款基准利率的______%向甲方支付利息。

5.2利息计算方式为：按月计息，每月利息=首付预存金额×月利率。

第六条开发商配合服务内容

6.1乙方应在甲方支付首付预存后，积极配合甲方办理房产买卖手续。

6.2乙方应确保房产质量符合国家相关标准，并在合同约定的期限内完成房产交付。

6.3乙方应协助甲方办理房产产权过户手续，确保甲方在规定时间内取得房产证。

第七条开发商配合服务期限

7.1乙方应在合同签订后______个月内完成房产交付。

7.2乙方应确保在交付前，房产已完成竣工验收，并取得相关政府部门颁发的合格证书。

第八条付款方式与时间节点

8.1.1在合同签订后______个月内支付房产总价款的______%；

8.1.2在交付前______个月内支付房产总价款的______%；

8.1.3在交付后______个月内支付房产总价款的______%。

8.2每期付款均采用银行转账方式，甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。

第九条合同变更与解除

9.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2.1乙方未按合同约定提供房产或提供房产不符合合同约定的；

9.2.2甲方未按合同约定支付房款的；

9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十条违约责任

10.1若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

10.2若乙方未按合同约定提供房产或提供房产不符合合同约定，应向甲方支付______%的违约金。

10.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条不可抗力条款

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2.1合同约定的各项条款履行完毕；

13.2.2双方协商一致解除合同；

13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等非合同主体。

15.2第三方的介入应限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等非直接参与房产交易的活动。

第十六条第三方介入的同意与选择

16.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方