DB61T 1903-2024机关办公场所物业服务规范.docxVIP

ICS03.080.01CCSA12

陕西省地方标准

DB61/T19032024

机关办公场所物业服务规范

specificationofpropertyserviceingovernmentoffices

2024-12-26发布2025-01-26实施

陕西省市场监督管理局发布

I

DB61/T1903—2024

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 2

5服务内容 2

6服务要求 2

7评价与改进 8

附录A（资料性）房屋日常维护内容 9

附录B（资料性）保洁服务内容 10

II

DB61/T1903—2024

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的规则起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由陕西省机关事务服务中心提出并归口。

本文件主要起草单位：陕西省人民政府机关新城管理中心、陕西省省级机关建工路办公区服务中心。本文件主要起草人：何绍军、王波、唐亚洲、王鹏华、黄立敏、韩冬、李媛媛、牟箫萌。

本文件由陕西省人民政府机关新城管理中心解释。联系信息如下：

单位：陕西省人民政府机关新城管理中心电话：029地址：省政府机关新城大院5号楼邮编：710004

1

DB61/T1903—2024

机关办公场所物业服务规范

1范围

本文件规定了机关办公场所物业服务的基本要求、服务内容、服务要求，描述了评价与改进的方法。本文件适用于机关办公场所的物业服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB2894安全标志及其使用导则

GB5749生活饮用水卫生标准

GB/T10001.1公共信息图形符号第1部分：通用符号GB13495.1消防安全标志第1部分：标志

GB17051二次供水设施卫生规范GB/T18883室内空气质量标准

GB/T19095生活垃圾分类标志

GB/T20647.9-2006社区服务指南第9部分：物业服务GB/T21741-2021住宅小区安全防范系统通用技术要求GB25201建筑消防设施的维护管理

GB25506消防控制室通用技术要求GB/T32938防雷装置检测服务规范

GB/T36710公共机构办公区节能运行管理规范

GB/T37228-2018公共安全应急管理突发事件响应要求GB/T43542-2023机关办公区域物业服务监管和评价规范GB50222建筑内部装修设计防火规范

GB50365空调通风系统运行管理标准

CJJ/T287园林绿化养护标准

DL/T596电力设备预防性试验规程NY/T1276农药安全使用规范总则TSG08特种设备使用管理规则

TSGT5002电梯维护保养规则

TSGT7001电梯监督检验和定期检验规则XF503建筑消防设施检测技术规程

DB61/T1469党政机关会议服务规范

3术语和定义

2

DB61/T1903—2024

GB/T20647.9、GB/T43542规定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1

物业服务propertyservice

由业主和物业服务组织（3.2）按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行管理、维修、养护，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

[来源：GB/T20647.9-2006，3.1]

3.2

物业服务组织propertyserviceorganization

为实现物业项目的服务目标，履行物业服务合同、开展物业服务工作而设置的机构。

4基本要求

4.1物业服务组织应具有专业物业管理服务能力，建立健全的规章制度。

4.2