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2024版房产无证交易规范合同样本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律、法规和规范性文件

1.3合同适用地域范围

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息

2.2房产坐落位置

2.3房产面积与结构

2.4房产权属证明

3.无证交易原因及说明

3.1无证交易的原因

3.2无证交易的合法性说明

3.3无证交易的潜在风险及责任

4.交易双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3交易双方联系方式

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2交易价格支付方式

5.3交易价格支付时间

6.房产过户及权属变更

6.1过户手续办理

6.2权属变更登记

6.3权属变更登记费用及承担

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2交易税费计算标准

7.3交易税费承担方式

8.交易保证金及违约责任

8.1交易保证金缴纳

8.2交易保证金退还

8.3违约责任及赔偿

9.交易合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律、法规和规范性文件

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规及规范性文件。

1.3合同适用地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

2.2房产坐落位置

房产位于：_______

具体地址：_______

2.3房产面积与结构

房产总面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.4房产权属证明

房产所有权证书编号：_______

3.无证交易原因及说明

3.1无证交易的原因

卖方因房屋历史原因，未能取得房产证，现同意与买方进行无证交易。

3.2无证交易的合法性说明

卖方承诺，房屋交易符合当地相关政策规定，不存在法律障碍。

3.3无证交易的潜在风险及责任

卖方明确告知买方，无证交易存在潜在风险，如政策变化、权属争议等，买方需自行承担相应风险。

4.交易双方信息

4.1买方信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

4.2卖方信息

见2.1

4.3交易双方联系方式

买方联系电话：_______

卖方联系电话：_______

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

房产交易价格为：_______元。

5.2交易价格支付方式

买方应于合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至卖方指定账户。

5.3交易价格支付时间

具体支付时间为：_______年_______月_______日。

6.房产过户及权属变更

6.1过户手续办理

卖方应配合买方办理房产过户手续，确保买方取得房产证。

6.2权属变更登记

买方取得房产证后，应及时办理权属变更登记手续。

6.3权属变更登记费用及承担

权属变更登记费用由买方承担。

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2交易税费计算标准

交易税费按国家及地方相关政策规定计算。

7.3交易税费承担方式

交易税费由买方承担。

8.交易保证金及违约责任

8.1交易保证金缴纳

买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方缴纳交易保证金_______元。

8.2交易保证金退还

如交易顺利完成，卖方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，无息退还买方交易保证金。

8.3违约责任及赔偿

如买方单方面解除合同，无正当理由，应承担违约责任，向卖方支付_______元违约金；如卖方单方面解除合同，无正当理由，应承担违约责任，向买方支付_______元违约金。

9.交易合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或因上述解除条件而