民间借款抵押房屋合同范本2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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民间借款抵押房屋合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.借款抵押房屋合同的定义和解释

1.1本合同的定义

1.2借款人的定义

1.3抵押房屋的定义

2.借款金额和用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限和还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

4.抵押房屋的价值评估和评估机构

4.1抵押房屋的价值评估

4.2评估机构的指定

5.抵押权的设立和转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

6.借款的续借和展期

6.1续借的条件和程序

6.2展期的条件和程序

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2借款人的违约责任

8.抵押房屋的处置

8.1抵押房屋的处置条件

8.2抵押房屋的处置程序

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决机构

10.合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.借款人和抵押人的权利和义务

12.1借款人的权利和义务

12.2抵押人的权利和义务

13.合同的签署和保管

13.1合同的签署

13.2合同的保管

14.其他条款

14.1合同的必威体育官网网址条款

14.2合同的继承条款

14.3合同的强制性条款

第一部分：合同如下：

第一条借款抵押房屋合同的定义和解释

1.2借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身名义向出借人借款并承担还款责任的一方。

1.3抵押房屋是指借款人名下的，用于设定抵押权的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条借款金额和用途

2.1借款金额是指借款人向出借人借款的总额度，具体金额在本合同中明确规定。

2.2借款用途是指借款人明确说明的本次借款的具体用途，包括但不限于经营周转、购房、装修等。

第三条借款期限和还款方式

3.1借款期限是指借款人应按本合同约定的还款计划归还借款的时间，具体期限在本合同中明确规定。

3.2还款方式是指借款人按照本合同约定的方式向出借人还款，包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还款等方式。

第四条抵押房屋的价值评估和评估机构

4.1抵押房屋的价值评估是指在签订本合同前，由双方共同认可的评估机构对抵押房屋进行评估，确定抵押房屋的价值。

4.2

评估机构的指定是指双方在本合同签订前，共同选定一家具有资质的房地产评估机构，对抵押房屋进行价值评估。

第五条抵押权的设立和转让

5.1抵押权的设立是指在本合同签订后，借款人与出借人按照相关法律规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权的转让是指在抵押权设立后，未经出借人同意，借款人不得将抵押房屋转让给第三方。

第六条借款的续借和展期

6.1续借是指在本合同约定的借款期限届满后，借款人因资金需要，向出借人申请继续借款的行为。

6.2展期是指在本合同约定的还款期限届满后，借款人因资金需要，向出借人申请延长还款期限的行为。

第八条抵押房屋的处置

8.1抵押房屋的处置条件是指在借款人未按本合同约定归还借款本息的情况下，出借人依法享有处置抵押房屋的权利。

8.2抵押房屋的处置程序是指出借人在抵押房屋处置条件满足后，应按照相关法律规定和本合同约定，通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押房屋，并以处置所得的价款优先受偿出借人的债权。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为包括但不限于未按约定用途使用借款、未按约定期限归还借款本息、抵押房屋的价值发生明显减损等情况。

第十条争议解决方式

10.1

争议的解决方式是指借款人与出借人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决机构是指借款人与出借人在本合同中约定的争议解决机构，如无特别约定，则按照我国法律规定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更是指借款人与出借人在本合同履行过程中，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。

11.2合同的解除是指借款人与出借人在本合同履行过程中，经双方协商一致，提前终止合同的履行。

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件是指本合同自借款人与出借人签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的终止条件是指在本合同约定的借款期限届满，借款人已按约定归还全部借款本息后，本合同即告终止。

第十三条借款人和抵押人的权