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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

武汉新建商品房销售协议规范(2024版)版B版

本合同目录一览

1.销售商品住房的基本情况

1.1商品住房的基本信息

1.2购房人的购买资格要求

1.3商品住房的销售价格及变动机制

2.付款方式及时间

2.1购房首付款的支付

2.2贷款购房的支付

2.3剩余房款的支付

2.4付款时间的规定

3.交付及办证

3.1商品住房的交付时间及条件

3.2商品住房的交付方式

3.3房产证的办理

4.销售合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同终止的条件和程序

5.违约责任

5.1购房人的违约责任

5.2开发商的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的时间限制

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的解除条件

8.权利和义务

8.1购房人的权利和义务

8.2开发商的权利和义务

9.隐私保护

9.1购房人隐私保护

9.2开发商隐私保护

10.合同的补充条款

10.1补充条款的内容

10.2补充条款的生效条件

11.附件

11.1附件的名称和内容

12.其他约定

12.1其他约定的内容

13.法律法规

13.1适用的法律法规

14.签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2签署人的身份证明

第一部分：合同如下：

第一条销售商品住房的基本情况

1.1商品住房的基本信息

商品住房位于武汉市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2购房人的购买资格要求

（1）年满18周岁的中华人民共和国公民；

（2）具备完全民事行为能力；

（3）不属于武汉市限购范围；

（4）符合国家及武汉市的相关购房政策。

1.3商品住房的销售价格及变动机制

商品住房的销售价格为元/平方米，总价为元。销售价格变动机制如下：

（1）价格调整：合同签订后，如遇市场行情变化，开发商可根据市场情况调整销售价格，但需提前通知购房人。

（2）价格锁定：购房人应在合同约定的时间内支付首付款，否则开发商有权根据实际情况调整销售价格，且购房人需承担因此产生的额外费用。

第二条付款方式及时间

2.1购房首付款的支付

购房人应按照合同约定的时间支付首付款，首付款金额为总价的%。首付款支付方式可以为现金、转账等。

2.2贷款购房的支付

购房人可选择贷款方式支付剩余房款。贷款事宜由购房人自行办理，开发商予以协助。贷款审批通过后，购房人应按照贷款银行的要求办理相关手续。

2.3剩余房款的支付

购房人应按照贷款银行的要求，按时支付剩余房款。

2.4付款时间的规定

购房人应按照合同约定的时间支付首付款及贷款购房的剩余房款。如购房人逾期支付，开发商有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第三条交付及办证

3.1商品住房的交付时间及条件

商品住房的交付时间为购房人支付完首付款及贷款购房的剩余房款后个月内。交付条件如下：

（1）商品住房符合国家及地方的房屋交付标准；

（2）商品住房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（3）开发商已按照国家及地方的规定，为商品住房办理了相关手续。

3.2商品住房的交付方式

商品住房的交付方式为现场交付，购房人应按照开发商的安排，按时到交付现场办理交付手续。

3.3房产证的办理

开发商应按照国家和地方的规定，为购房人办理房产证。购房人应按照开发商的提示，提供相关资料，配合办理房产证手续。房产证办理周期为个月，如因开发商原因导致办理周期延长，开发商应承担相应责任。

第四条销售合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

合同变更的条件和程序如下：

（1）合同变更需双方协商一致；

（2）变更事项应书面签订补充协议，并经双方盖章确认；

（3）合同变更自补充协议签订之日起生效。

4.2合同终止的条件和程序

合同终止的条件和程序如下：

（1）合同终止需双方协商一致；

（2）终止事项应书面签订协议，并经双方盖章确认；

（3）合同终止协议签订之日起，合同效力消失。

第五条违约责任

5.1购房人的违约责任

（1）逾期支付首付款的，按照逾期天数支付滞纳金；

（2）逾期支付贷款购房的剩余房款的，按照逾期