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2024版物业服务合同完工证明与验收标准

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5合同目的

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设标准

3.服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务期限

4.验收标准

4.1验收依据

4.2验收程序

4.3验收标准

4.4验收不合格的处理

5.完工证明

5.1完工证明的申请

5.2完工证明的审核

5.3完工证明的发放

5.4完工证明的使用

6.物业服务费用

6.1物业服务费标准

6.2物业服务费支付方式

6.3物业服务费调整

6.4物业服务费结算

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

7.4物业管理费结算

8.物业维修基金

8.1物业维修基金缴纳

8.2物业维修基金使用

8.3物业维修基金监管

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业维修责任

10.物业安全与秩序

10.1物业安全管理

10.2物业秩序维护

10.3物业安全事件处理

11.物业档案管理

11.1物业档案建立

11.2物业档案保管

11.3物业档案查阅

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版物业服务合同完工证明与验收标准》。

1.2合同编号：合同编号为X2024。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。

1.4合同双方：

1.4.1物业服务方：甲方，全称为物业服务管理有限公司。

1.4.2物业服务接受方：乙方，全称为房地产开发有限公司。

1.5合同目的：本合同的目的是明确甲方作为物业服务方，为乙方提供物业服务，并确保项目按约定的标准完成并验收。

2.项目概况

2.1项目名称：项目名称为住宅小区。

2.2项目地址：项目地址位于市区路号。

2.3项目规模：项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共计栋住宅楼。

2.4项目类型：项目类型为住宅小区，包括住宅、商业、地下车库等。

2.5项目建设标准：项目建设标准符合国家有关住宅小区建设规范和市相关要求。

3.服务内容

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

3.1.2住宅及公共设施的维修保养。

3.1.3小区安全防范和消防管理。

3.1.4业主公共活动的组织与协调。

3.2.1日常清洁服务。

3.2.2绿化养护服务。

3.2.3公共设施维修保养。

3.2.4安全巡逻服务。

3.3物业服务标准：物业服务标准应符合国家有关物业服务标准和市相关要求。

3.4物业服务期限：本合同服务期限自2024年X月X日至202X年X月X日。

4.验收标准

4.1验收依据：验收依据为国家有关住宅小区建设规范、市相关要求以及本合同约定的标准。

4.2验收程序：验收程序包括自检、初验、终验三个阶段。

4.3.1工程质量合格。

4.3.2设施设备运行正常。

4.3.3公共区域整洁有序。

4.3.4安全措施到位。

4.4验收不合格的处理：验收不合格时，甲方应在接到通知后X日内进行整改，并重新进行验收。

5.完工证明

5.1完工证明的申请：乙方应在项目完工后X日内向甲方提出完工证明申请。

5.2完工证明的审核：甲方应在收到乙方申请后X日内完成审核。

5.3完工证明的发放：审核通过后，甲方应在X日内向乙方发放完工证明。

5.4完工证明的使用：完工证明用于乙方办理项目移交手续。

6.物业服务费用

6.1物业服务费标准：物业服务费标准按国家有关物业服务收费规定和市相关要求执行。

6.2物业服务费支付方式：物业服务费采用按月支付方式，每月X日前支付下月费用。

6.3物业服务费调整：物业服务费调整按国家有关物业服务收费规定和市相关要求执行。

6.4物业服务费结算：物业服务费结算按月进行，每月X日前结算上月费用。

8.物业管理费

8.1物业管理费标准：物业管理费标准根据国家相关规定和本合同约定，按建筑面积计算，具体收费标准为每平方米人民币X元/月。

8.2物业管理费支