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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业运营权2024年转让书

本合同目录一览

第一条物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业面积

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条转让标的

3.1转让标的物

3.2转让标的物的权属证明

3.3转让标的物的使用范围

第四条转让价款

4.1转让价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条转让手续及税费

5.1转让手续

5.2税费承担

5.3税费支付方式

第六条转让期限

6.1转让起始时间

6.2转让结束时间

第七条物业运营权内容

7.1物业管理

7.2物业维护

7.3物业服务

7.4物业经营

第八条违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

8.3第三方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

第十二条合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条合同附件

13.1附件一：物业权属证明文件

13.2附件二：物业运营权转让协议

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：大厦

1.2物业地址：市区路号

1.3物业类型：甲级写字楼

1.4物业面积：总计约50000平方米，其中地上面积40000平方米，地下面积10000平方米。

第二条转让双方

2.1转让方信息：

转让方名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2受让方信息：

受让方名称：物业管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

第三条转让标的

3.1转让标的物：大厦的全部物业运营权。

3.2转让标的物的权属证明：转让方应向受让方提供大厦的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3转让标的物的使用范围：大厦的物业运营权包括但不限于物业管理、维护、服务及经营等方面。

第四条转让价款

4.1转让价款总额：人民币壹仟万元整（）。

4.2付款方式：受让方应在签订本合同之日起10个工作日内，将转让价款支付至转让方的指定账户。

4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。

第五条转让手续及税费

5.1转让手续：转让方应在收到转让价款后的5个工作日内，协助受让方办理物业运营权的过户手续。

5.2税费承担：转让双方应按国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

5.3

税费支付方式：税费由转让方或受让方各自承担，并按国家规定的方式支付。

第六条转让期限

6.1转让起始时间：自本合同生效之日起。

6.2转让结束时间：物业运营权转让期限为年。

第七条物业运营权内容

7.1物业管理：受让方负责大厦的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

7.2物业维护：受让方应定期对大厦的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

7.3物业服务：受让方应提供优质的物业服务，包括但不限于接待客户、办理入住手续、物业维修等。

7.4物业经营：受让方有权在大厦内开展合法的经营活动，但需遵守国家相关法律法规。

第八条违约责任

8.1转让方违约责任

8.1.1若转让方未在约定时间内办理物业运营权过户手续，每逾期一日，应向受让方支付人民币壹万元整（￥10000元）的违约金。

8.1.2

若转让方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向受让方支付转让价款总额的千分之五的违约金。

8.1.3若转让方提供的权属证明文件存在虚假信息，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。

8.2受让方违约责任

8.2.1若受让方未在约定时间内支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付转让价款总额的千分之五的违约金。

8.2.2若受让方未按约定履行物业运营权内容，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。

8.3第三方违约责任

8.3.1若因第三方原因导致物业运营权转让过程中出现违约，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。

9.3争议解决程序：仲裁程序按