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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业综合管理服务合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业管理范围内的公共区域维护

1.1.2物业管理范围内的绿化工作

1.1.3物业管理范围内的清洁工作

1.1.4物业管理范围内的安全保卫工作

1.2物业服务业务

1.2.1物业设施设备的维护保养

1.2.2物业设施设备的大修、改造

1.2.3物业设施设备的运行管理

1.2.4物业设施设备的能耗管理

1.3物业增值服务

1.3.1物业咨询与策划

1.3.2物业租赁与代理

1.3.3物业管理软件及信息化服务

1.3.4物业资产增值管理

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1住宅小区

2.1.2商业综合体

2.1.3办公楼

2.1.4工业厂房

2.2物业服务项目

2.2.1住宅及商业物业

2.2.2办公楼物业

2.2.3工业物业

2.2.4公共设施物业

3.服务期限

3.1合同期限

3.1.1合同开始日期

3.1.2合同结束日期

3.2服务续约

3.2.1服务续约的条件

3.2.2服务续约的期限

3.2.3服务续约的谈判与签订

4.服务费用

4.1物业管理费

4.1.1物业管理费的计算方式

4.1.2物业管理费的收费标准

4.1.3物业管理费的调整机制

4.2物业服务费

4.2.1物业服务费的计算方式

4.2.2物业服务费的收费标准

4.2.3物业服务费的调整机制

4.3物业增值服务费

4.3.1物业增值服务费的计算方式

4.3.2物业增值服务费的收费标准

4.3.3物业增值服务费的调整机制

5.服务质量

5.1服务标准

5.1.1物业管理服务质量标准

5.1.2物业服务业务质量标准

5.1.3物业增值服务质量标准

5.2服务质量保证

5.2.1服务质量保证措施

5.2.2服务质量监督与检查

5.2.3服务质量改进与提升

6.合同的履行

6.1甲方义务

6.1.1提供物业相关信息

6.1.2配合物业管理工作

6.1.3按时支付服务费用

6.2乙方义务

6.2.1提供专业物业服务

6.2.2保障服务质量

6.2.3维护物业管理区域的安全与秩序

6.3丙方义务

6.3.1提供必要的协助与支持

6.3.2配合物业管理工作

6.3.3按时支付服务费用

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同变更的条件

7.1.2合同变更的程序

7.1.3合同变更的效力

7.2合同解除

7.2.1合同解除的条件

7.2.2合同解除的程序

7.2.3合同解除后的处理事项

8.违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方违约行为的表现

8.1.2甲方违约的后果

8.1.3甲方违约的赔偿责任

8.2乙方违约

8.2.1乙方违约行为的表现

8.2.2乙方违约的后果

8.2.3乙方违约的赔偿责任

8.3丙方违约

8.3.1丙方违约行为的表现

8.3.2丙方违约的后果

8.3.3丙方违约的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2调解解决

9.1.3仲裁解决

9.1.4诉讼解决

9.2争议解决程序

9.2.1争议解决的时限

9.2.2争议解决的当事人

9.2.3争议解决的证据与材料

10.合同的生效、终止

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1

甲方委托乙方负责物业管理范围内的公共区域维护，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、停车场等区域的清洁、维修及保养工作。

1.1.2甲方委托乙方负责物业管理范围内的绿化工作，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

1.1.3甲方委托乙方负责物业管理范围内的清洁工作，包括但不限于道路、广场、公共卫生间、垃圾收集点等区域的清扫、清洁工作。

1.1.4甲方委托乙方负责物业管理范围内的安全保卫工作，包括但不限于物业安全管理、监控系统维护、门禁系统管理、消防安全管理、巡查等工作。

1.2物业服务业务

1.2.1甲方委托乙方负责物业设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖制冷系统、消防系统、照明系统等设施设备的定期检查、维修和保养。

1.2.2甲方委托乙方负责物业设施设备的大修、改造，包括但不限于设施设备到达设计使用年限或出现故障时的修复、更换和升级。

1.2.3甲方委托乙方负责物业设