物业综合管理服务合同（2024年版）2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业综合管理服务合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务概述

2.2具体服务项目

2.3服务标准与要求

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用计算方式

3.3费用支付方式与时间

4.物业管理费用

4.1物业管理费构成

4.2物业管理费收取标准

4.3物业管理费使用与监督

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.2紧急维修处理

5.3维修养护费用承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施

6.2保安人员配置与职责

6.3安全事故处理

7.物业绿化与环境维护

7.1绿化养护管理

7.2环境卫生管理

7.3环境保护与节约能源

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主监督权

8.3业主投诉与处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容与效力

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务概述

甲方提供乙方所在小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共区域的管理、绿化养护、环境卫生、安全防范、秩序维护等。

2.2具体服务项目

（1）房屋及设施设备维护

（2）公共区域管理

（3）绿化养护

（4）环境卫生

（5）安全防范

（6）秩序维护

2.3服务标准与要求

甲方将严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供高质量、高效率的物业管理服务。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自2024年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。

3.2服务费用计算方式

服务费用按[具体计费方式，如：按面积计费、按户计费等]计算。

3.3费用支付方式与时间

乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费，逾期未支付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.物业管理费用

4.1物业管理费构成

物业管理费包括但不限于人员工资、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全防范、秩序维护等费用。

4.2物业管理费收取标准

物业管理费收取标准根据甲方实际成本及乙方所在小区的实际情况确定，具体标准详见附件。

4.3物业管理费使用与监督

物业管理费的使用严格按照本合同约定和甲方制定的财务管理制度执行，接受乙方监督。

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

甲方负责小区内房屋及配套设施的常规维修与养护工作。

5.2紧急维修处理

发生紧急维修情况时，甲方应在接到通知后[具体时间]内赶到现场进行处理。

5.3维修养护费用承担

常规维修与养护费用由物业管理费承担，紧急维修费用由责任方承担。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施

甲方将采取必要的安全防范措施，确保小区内业主的人身、财产安全。

6.2保安人员配置与职责

甲方将配备足够的保安人员，负责小区内的安全巡逻、监控、门禁管理等工作。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应及时采取救助措施，并按照相关法律法规进行处理。

8.业主权益保障

8.1业主参与权

业主有权参加业主大会，参与小区的民主管理，对物业管理服务提出意见和建议。

8.2业主监督权

业主有权对物业管理服务的质量和费用进行监督，对甲方违反合同的行为提出书面异议。

8.3业主投诉与处理

业主对物业管理服务有投诉的，应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后[具体时间]内予以答复和处理。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。

9.2合同解除条件

（1）合同到期后，双方可协商续签或解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一