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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理权转移协议标准文本版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1协议双方

1.2物业概述

1.3物业管理权定义

2.物业管理权转移

2.1转移条件

2.2转移程序

2.3转移时间

3.权利与义务

3.1管理权持有者的权利

3.2管理权持有者的义务

3.3物业原有管理团队的义务

4.管理权交接

4.1交接准备

4.2交接流程

4.3交接后的责任划分

5.管理权转让后的管理

5.1管理模式

5.2服务标准

5.3费用结算

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

9.一般条款

9.1适用法律

9.2合同解释

9.3合同的附件

10.附录A：物业清单

10.1物业明细

10.2重要设施设备

11.附录B：管理权转移详细步骤

11.1步骤一

11.2步骤二

11.3步骤三

12.附录C：管理权持有者权利与义务明细

12.1权利一

12.2权利二

12.3义务一

12.4义务二

13.附录D：争议解决方式明细

13.1协商方式

13.2调解机构

13.3法律途径选择

14.附录E：违约情况及责任明细

14.1违约情况一

14.2违约情况二

14.3责任承担方式

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1协议双方

甲方：（物业所有权人或者代表）

乙方：（管理权接受方）

1.2物业概述

物业位于：（具体地址），总面积约为：（具体面积），包括：（具体楼栋、设施等描述）。

1.3物业管理权定义

物业管理权是指乙方在合同约定的条件下，对物业进行管理和运营的权利。

2.物业管理权转移

2.1转移条件

（1）甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）乙方应具备相应的管理能力和资质；

（3）双方应共同完成物业交接手续。

2.2转移程序

（1）甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单等；

（2）双方应共同对物业进行实地查验，确认物业现状；

（3）双方签订《物业管理权转移协议》，并办理相关手续。

2.3转移时间

本协议签订后：（具体时间），物业管理权正式转移给乙方。

3.权利与义务

3.1管理权持有者的权利

（1）对物业进行管理和运营；

（2）根据法律法规和合同约定，享有物业收益；

（3）要求甲方配合履行合同约定的义务。

3.2管理权持有者的义务

（1）保证物业的安全、整洁和正常使用；

（2）按照合同约定，向甲方支付管理费用；

（3）遵守国家和地方法律法规，合法经营。

3.3物业原有管理团队的义务

物业原有管理团队应继续履行合同约定的义务，确保物业管理的连续性和稳定性。

4.管理权交接

4.1交接准备

（1）甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括设施设备清单、员工信息等；

（2）乙方应安排专业团队对物业进行查验，确保交接时物业状况符合约定。

4.2交接流程

（1）双方共同组织交接仪式，确认交接事宜；

（2）乙方接收物业相关资料，支付首款；

（3）双方签署《物业管理权交接确认书》。

4.3交接后的责任划分

自物业管理权转移之日起，乙方承担物业管理和运营的责任，并依法享有相应的权益。

5.管理权转让后的管理

5.1管理模式

乙方应根据法律法规和合同约定，采用科学的管理模式，确保物业的高效运营。

5.2服务标准

乙方应按照合同约定的服务标准，为业主提供优质的服务，提高业主满意度。

5.3费用结算

乙方应合理计算物业运营成本，按照合同约定与甲方进行费用结算。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的条款执行。

9.一般条款

9.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同解释

本合同的解释权归双方共同所有，对于合同条款的解释应遵循合同的整体内容和精神。

9.3合同的附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律