2025二手房买卖合同补充协议范本.docxVIP

?合同编号：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（注册号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（注册号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

鉴于主合同的签订，双方为了进一步明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：。

1.3房屋产权性质：。

第二条附加条款

2.1交易价格：双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2付款方式：买方应按照主合同约定的付款方式向卖方支付房价款。

2.3交付日期：双方同意将房屋交付日期推迟至年月日。

2.4其他：

（1）

（2）

（3）

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

3.2具体违约责任按照主合同的约定执行。

第四条争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签署日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。

2.核实身份信息：双方应核实对方的身份信息，确保对方是合法的合同主体。

3.明确房屋情况：双方应明确房屋的坐落、所有权证号、产权性质等基本情况，确保房屋的合法性和可交易性。

4.明确交易价格和付款方式：双方应明确交易价格和付款方式，确保交易的顺利进行。

5.明确交付日期：双方应明确房屋的交付日期，确保双方按时履行合同义务。

6.遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问或误解，应及时提出并寻求澄清和解释。

2.如发现对方提供的身份信息或房屋情况有误，应及时提出并要求对方纠正。

3.如对交易价格、付款方式或交付日期有争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律咨询。

4.如对方违反合同约定，应根据合同条款和相关法律法规采取相应的维权措施。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指出售房屋的一方，也称为房屋的所有者或所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方，也称为房屋的购买者或使用权人。

3.主合同：指双方签订的原始合同，通常是二手房买卖合同。

4.补充协议：指为了进一步明确合同双方的权利、义务和责任而签订的附加协议。

5.交易价格：指买方购买房屋所需支付的金额，通常包括房价款和其他费用。

6.付款方式：指买方支付房价款的方式，如一次性付款、分期付款等。

7.交付日期：指卖方将房屋交付给买方的具体日期，通常在买卖合同中约定。

8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式。

10.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规、规章和规范性文件，包括合同法、房地产管理法等。

应用场合：

1.二手房买卖：当卖方希望将名下二手房出售给买方时，双方可以签订本合同作为交易依据。

2.房屋转让：在房屋所有权转移过程中，本合同可作为明确双方权利和义务的文件。

3.房屋交易：适用于任何形式的房屋交易，包括现金购买、贷款购买等。

4.补充协议：当主合同中未能涵盖的条款需要补充时，可以签订本补充协议。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电的归属，以及是否包含在交易价格中。

2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。

3.房屋维修责任：规定房屋在交