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物业管理公司前期服务合同：开发商专用(2024版)

本合同目录一览

1.服务内容

1.1前期物业管理服务

1.1.1项目启动阶段的物业管理

1.1.2项目管理咨询与建议

1.1.3协助开发商进行项目筹备

1.1.4提供物业管理相关培训

1.2前期物业管理服务的时间和范围

1.2.1服务时间的界定

1.2.2服务范围的界定

1.3前期物业管理服务的标准和质量

1.3.1服务标准的制定与执行

1.3.2服务质量的监督与评估

1.4前期物业管理服务的内容调整

1.4.1服务内容的增减

1.4.2服务内容的变更

2.合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

2.3合同续约条款

3.服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

3.4服务费用的支付时间

4.合同双方的权利和义务

4.1物业管理公司的权利和义务

4.2开发商的权利和义务

5.违约责任

5.1物业管理公司的违约责任

5.2开发商的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的界定

8.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.法律适用和争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的法院选择

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

12.签字盖章

12.1开发商签字盖章

12.2物业管理公司签字盖章

13.附件

13.1物业管理服务内容详细清单

13.2服务费用明细表

13.3合同变更和解除的申请流程

14.合同编号

14.1开发商合同编号

14.2物业管理公司合同编号

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1前期物业管理服务

1.1.1项目启动阶段的物业管理

物业管理公司应负责项目启动阶段的物业管理，包括但不限于物业设施的检查、维护和整改，确保设施设备满足初步运营要求。

1.1.2项目管理咨询与建议

物业管理公司应根据项目特点和需求，提供项目管理咨询和建议，协助开发商制定合理的管理制度和运营策略。

1.1.3协助开发商进行项目筹备

物业管理公司应协助开发商进行项目筹备，包括但不限于人员招聘、培训、业务流程制定等工作，确保项目顺利投入运营。

1.1.4提供物业管理相关培训

物业管理公司应为开发商员工提供物业管理相关培训，提高员工的服务水平和业务能力。

1.2前期物业管理服务的时间和范围

1.2.1服务时间的界定

本合同自签字盖章之日起生效，至开发商正式接管物业之日终止。

1.2.2服务范围的界定

物业管理公司提供的服务范围包括但不限于物业设施的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.3前期物业管理服务的标准和质量

1.3.1服务标准的制定与执行

物业管理公司应制定详细的服务标准，并确保服务标准的执行，以保证服务质量。

1.3.2服务质量的监督与评估

开发商有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评估，物业管理公司应积极配合，并根据评估结果进行改进。

1.4前期物业管理服务的内容调整

1.4.1服务内容的增减

合同执行过程中，如需调整服务内容，双方可协商一致后进行增减。

1.4.2服务内容的变更

合同执行过程中，如需变更服务内容，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容和相关责任。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

本合同自签字盖章之日起生效。

2.2合同的结束日期

本合同至开发商正式接管物业之日终止。

2.3合同续约条款

合同到期前，双方可协商一致进行续约。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

服务费用根据物业管理公司提供的服务内容、服务范围和项目规模等因素，由双方协商确定。

3.2服务费用的支付方式

开发商应按约定的时间和方式向物业管理公司支付服务费用。

3.3服务费用的调整机制

合同执行过程中，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。

3.4服务费用的支付时间

开发商应在每个付款周期结束后的10个工作日内支付服务费用。

第四条：合同双方的权利和义务

4.1物业管理公司的权利和义务

物业管理公司有权要求开发商提供与物业管理相关的资料和信息，并按照合同约定履行物业管理职责。

4.2开发商的权利和义务

开发商有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评估，并按照合同约定支付服务费用。

第五条：违约责任

5.1物业管理公司的违约责任

物业管理公司未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任，包括但不限