物业管理与开发商职责划分合同（2024年）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理与开发商职责划分合同（2024年）版B版

本合同目录一览

1.物业管理与开发商职责划分

1.1物业管理范围与内容

1.1.1物业管理区域

1.1.2物业管理服务内容

1.2开发商职责

1.2.1项目设计与建设

1.2.2交付与验收

1.2.3质量保障与保修

2.物业管理服务标准

2.1服务质量要求

2.2服务响应时间

2.3服务满意度指标

3.合同期限与续约

3.1合同期限

3.2续约条件与程序

4.费用支付与管理

4.1物业管理费用

4.1.1费用标准

4.1.2费用支付方式

4.1.3费用调整机制

4.2维修基金管理

4.2.1维修基金筹集与使用

4.2.2维修基金监管

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.必威体育官网网址条款

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1物业公司义务

10.2开发商义务

10.3第三方责任

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用支付明细

11.3附件三：维修基金使用管理规则

12.签署日期

13.甲方（开发商）签字

14.乙方（物业管理公司）签字

第一部分：合同如下：

1.物业管理与开发商职责划分

1.1物业管理范围与内容

1.1.1物业管理区域

本合同所指的物业管理区域包括但不限于：住宅区、商业区、公共设施区等。具体范围以附件一《物业管理区域明细》为准。

1.1.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴、沟通协调等。具体服务内容以附件一《物业管理服务内容明细》为准。

1.2开发商职责

1.2.1项目设计与建设

开发商应按照相关法律法规及国家标准进行项目设计、建设，确保项目质量、安全、环保等指标符合规定。

1.2.2交付与验收

开发商应在合同约定的时间将物业项目交付给物业管理公司，并按照约定进行验收。验收不合格的，开发商应负责整改直至达到约定标准。

1.2.3质量保障与保修

开发商应对物业项目的质量承担保障责任，并按照相关法律法规及国家标准提供保修服务。物业项目保修期自交付之日起计算。

2.物业管理服务标准

2.1服务质量要求

物业管理公司应按照附件一《物业管理服务内容明细》提供的服务项目，保证服务质量符合约定标准。

2.2服务响应时间

物业管理公司应在接到业主投诉、报修等需求后，按照附件一《物业管理服务内容明细》约定的时间及时响应并处理。

2.3服务满意度指标

物业管理公司应定期进行业主满意度调查，确保服务满意度达到约定指标。具体指标以附件一《物业管理服务内容明细》为准。

3.合同期限与续约

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条件与程序

合同到期前____个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照原合同约定的程序进行。

4.费用支付与管理

4.1物业管理费用

4.1.1费用标准

物业管理费用标准按照附件二《物业管理费用支付明细》执行。

4.1.2费用支付方式

物业管理费用支付方式为____（转账、现金等）。

4.1.3费用调整机制

物业管理费用调整机制按照附件二《物业管理费用支付明细》执行。

4.2维修基金管理

4.2.1维修基金筹集与使用

维修基金筹集与使用按照附件三《维修基金使用管理规则》执行。

4.2.2维修基金监管

维修基金应专项存储，并由双方共同监管。具体监管方式以附件三《维修基金使用管理规则》为准。

5.合同变更与解除

5.1变更条件

本合同变更需