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物业服务综合合同:2024年版详细格式版B版.docxVIP

物业服务综合合同:2024年版详细格式版B版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务综合合同:2024年版详细格式版B版

本合同目录一览

1.物业服务合同概述

1.1合同双方

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业项目概况

1.2.1物业地址

1.2.2物业类型

1.2.3物业规模

1.3服务期限

1.3.1开始日期

1.3.2结束日期

2.物业服务内容

2.1物业管理工作

2.1.1物业维修

2.1.2物业养护

2.1.3物业管理

2.2增值服务

2.2.1保洁服务

2.2.2绿化服务

2.2.3安全保卫

2.3其他服务

2.3.1协助居民办理各类物业相关手续

2.3.2提供物业咨询和投诉处理

3.物业服务费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3收费周期

3.2物业维修基金

3.2.1基金规模

3.2.2基金使用规定

3.3其他费用

3.3.1水费

3.3.2电费

3.3.3燃气费

4.物业服务要求

4.1服务质量标准

4.2服务响应时间

4.3服务满意度

5.合同的变更和终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效

8.2合同修改

8.3合同解除

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

12.附件

12.1物业项目平面图

12.2物业服务详细清单

12.3物业服务费用明细表

13.其他约定

14.合同签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分:合同如下:

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方

1.2物业项目概况

1.2.1物业地址:×××市×××区×××街道×××号

1.2.2物业类型:住宅小区

1.2.3物业规模:占地面积×××平方米,建筑总面积×××平方米

1.3服务期限

1.3.1开始日期:2024年1月1日

1.3.2结束日期:2029年12月31日

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作

2.1.1物业维修:包括但不限于房屋及附属设施的日常维修、养护和管理

2.1.2物业养护:包括但不限于绿化带、道路、公共卫生设施的养护和管理

2.1.3物业管理:包括但不限于物业设施设备的运行、维护和管理,以及提供物业管理服务

2.2增值服务

2.2.1保洁服务:包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯等清洁工作

2.2.2绿化服务:包括但不限于小区绿化带的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作

2.2.3安全保卫:包括但不限于小区的安全巡查、门禁管理、消防安全等工作

2.3其他服务

2.3.1协助居民办理各类物业相关手续:如水、电、燃气等开户、缴费及报修事宜

2.3.2

提供物业咨询和投诉处理:设立客服,及时解答居民疑问和处理投诉

第三条物业服务费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准:按照建筑面积每平方米××元/月计算

3.1.2收费方式:每月一次性支付,可通过、、银行卡等方式支付

3.1.3收费周期:按月计算,每季度结算一次

3.2物业维修基金

3.2.1基金规模:物业维修基金总额为×××元

3.2.2基金使用规定:物业维修基金专用于物业维修和养护工作,使用前需经过业主委员会同意

3.3其他费用

3.3.1水费:居民用水按实际使用量计算,价格按当地自来水公司标准执行

3.3.2电费:居民用电按实际使用量计算,价格按当地电力公司标准执行

3.3.3燃气费:居民用气按实际使用量计算,价格按当地燃气公司标准执行

第四条物业服务要求

4.1服务质量标准:按照国家和地方物业服务相关法规、标准执行

4.2

服务响应时间:对于居民提出的物业服务需求,乙方应在2小时内给予回应,并在规定时间内处理完毕

4.3服务满意度:乙方应定期进行服务质量满意度调查,接受业主监督,不断提高服务质量

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件:合同双方同意且不影响其他业主利益

5.1.2变更程序:双方签订变更协

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