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物业托管房屋租赁协议范本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业托管服务内容

4.1物业维护

4.2物业管理

4.3物业维修

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的影响

11.3不可抗力事件的处理

12.附则

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解除

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋退还条件

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米。

1.3房屋用途：承租方不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，未经出租方书面同意，不得转租或分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。

第四条物业托管服务内容

4.1物业维护：出租方负责对租赁房屋及附属设施进行维护和保养。

4.2物业管理：出租方负责对租赁房屋所在小区的物业管理工作。

4.3物业维修：出租方负责对租赁房屋及附属设施进行维修，承租方需协助并提供必要的便利。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

（1）出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。

（2）出租方应在租赁开始前将租赁房屋及附属设施的情况告知承租方。

（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

5.2承租方权利与义务

（1）承租方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（3）承租方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更不得违背法律法规和本合同的约定。

6.2合同解除条件

（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除不得违背法律法规和本合同的约定。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

（2）出租方未按约定履行物业托管服务的，应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约责任

（1）承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

（2）承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

（3）承租方擅自转租或分租的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.3双方同意，在争议解决过程中，不得泄露与争议有关的必威体育官网网址信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2一方未履行本合同项下的义务，致使合同目的不能实现的，另一方有权终止合同。

9.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁房屋及附属设施恢复原状，结清各项费用。

9.4双方同意，在本合同终止后，如双方仍有租赁需求，可按同等条件协商续约。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方在履行本合同过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等必威体育官网网址信息。

10.2双方同意，对上述必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

10.3必威体育官网网址期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗