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2024版智能港口码头租赁与综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1码头名称

2.2码头位置

2.3码头面积

2.4码头配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2税费

5.3其他费用

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违反使用范围的后果

7.维护与保养

7.1码头维护责任

7.2设备维护责任

7.3环境保护责任

8.保险

8.1险种

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：码头平面图

13.2附件二：设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同终止

14.4合同份数

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：港口码头有限公司

乙方：物流有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1码头名称

码头

2.2码头位置

市区

2.3码头面积

50000平方米

2.4码头配套设施

1.码头装卸设备：集装箱起重机、叉车等

2.码头仓储设施：仓库、堆场等

3.办公设施：办公室、会议室等

4.通讯设施：电话、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件

租赁期满前三个月，双方可协商一致，经书面同意后可延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币200万元/年

4.2租金支付方式

甲方收到乙方支付租金后，出具租金收据。

4.3租金支付时间

每个季度首月5日前支付该季度租金。

4.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为滞纳金。

5.租赁费用及承担

5.1水电费

由乙方承担，每月5日前支付给水电供应商。

5.2税费

由乙方依法承担，每月5日前支付给税务部门。

5.3其他费用

除上述费用外，其他费用由双方另行协商解决。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方可在码头内进行货物装卸、仓储、配送等业务。

6.2使用限制

1.乙方不得在码头内进行与租赁无关的经营活动。

2.乙方不得在码头内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.乙方不得在码头内进行破坏性作业。

6.3违反使用范围的后果

乙方违反使用范围的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

8.保险

8.1险种

1.公共责任险

2.财产险

3.船舶保险

4.第三者责任险

8.2保险金额

1.公共责任险：人民币500万元

2.财产险：人民币1000万元

3.船舶保险：人民币200万元

4.第三者责任险：人民币300万元

8.3保险责任

保险责任范围详见各险种的保险条款。

8.4保险费用承担

保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按时支付租金或相关费用。

2.乙方违反使用范围，造成码头设施损坏或他人损失。

3.甲方未按时提供合同约定的码头设施和服务。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

1.违约方应承担违约金，违约金为逾期款项的每日千分之五。

2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

3.严重违约情形下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3违约金计算

违约金的计算以实际损失为基础，按照合同约定的违约金比例计算。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.合同到期前，双方协商一致解除合同。

2.一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.出现不可抗力，导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

1.提出解除合同的