物业公司与业主间服务协议2024民法典版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司与业主间服务协议2024民法典版版B版

本合同目录一览

1.物业公司与业主间服务协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同效力

2.物业公司的服务内容与标准

2.1物业公司的基本服务内容

2.2物业公司的额外服务内容

2.3服务标准的制定与执行

3.业主的权利与义务

3.1业主的基本权利

3.2业主的基本义务

3.3违规行为的处理

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

4.3物业公司的责任限制

5.物业服务费的收取与管理

5.1服务费的收取标准与方式

5.2服务费的使用与管理

5.3服务费的调整与变更

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止后的相关事宜处理

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.违约责任

8.1业主的违约责任

8.2物业公司的违约责任

8.3违约责任的减轻与免除

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的应对措施

9.3不可抗力事件对合同的影响

10.合同的生效、期限与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的有效期限

10.3合同终止的条件与程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址信息的保护措施

11.3必威体育官网网址信息的泄露后果

12.合同的附件

12.1附件的构成与内容

12.2附件的有效性与执行

12.3附件的修订与替换

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式与地点

13.3法律途径的适用与执行

14.其他条款

14.1合同的完整性与不可分割性

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除或终止后的剩余款项处理

第一部分：合同如下：

第一条物业公司与业主间服务协议概述

1.1定义与解释

（1）物业公司：指物业管理有限公司。

（2）业主：指已购买或租赁本小区房屋的合法使用者。

（3）小区：指小区。

（4）服务期：本协议的有效期限，自协议签订之日起至协议终止或解除之日止。

1.2适用范围

本协议适用于物业公司与业主之间在小区内的物业服务关系。

1.3合同效力

本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第二条物业公司的服务内容与标准

2.1物业公司的基本服务内容

（1）物业公司的日常物业管理。

（2）公共区域及设施的维护、保养与管理。

（3）公共安全与秩序维护。

（4）环境卫生与绿化管理。

（5）配合政府相关部门开展社区管理等工作。

2.2物业公司的额外服务内容

（1）家政服务。

（2）房屋租赁与销售代理。

（3）车辆停放管理。

（4）其他双方约定的服务。

2.3服务标准的制定与执行

物业公司应根据行业标准及小区实际情况，制定各项服务标准，并向业主公示。物业公司应严格按照制定的服务标准提供服务，确保服务质量。

第三条业主的权利与义务

3.1业主的基本权利

（1）按照本协议约定，接受物业公司提供的服务。

（2）提议召开业主大会，并对小区物业管理事项进行投票表决。

（3）对物业公司的服务进行监督、评价，并提出改进建议。

（4）按照本协议约定，享受小区公共区域及设施的使用权。

3.2业主的基本义务

（1）遵守国家法律法规及本小区的物业管理规定。

（2）按照本协议约定，按时支付物业服务费等相关费用。

（3）爱护小区公共设施，不得损害公共利益。

（4）配合物业公司的管理工作，遵守小区公共秩序。

3.3违规行为的处理

业主如有违反本协议及小区管理规定的行为，物业公司有权要求业主改正，并根据实际情况采取相应措施。如业主拒不改正，物业公司有权向相关部门报告，并要求业主承担相应法律责任。

第四条物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

（1）按照本协议约定，向业主提供物业服务。

（2）按照本协议约定，收取物业服务费等相关费用。

（3）对业主的违规行为进行制止、报告及采取相应措施。

（4）按照本协议约定，对小区进行日常物业管理。

4.2物业公司的义务

（1）按照本协议约定，提供质价相符的物业服务。

（2）按照本协议约定，维护小区的公共利益。

（3）按照本协议约定，保障业主的合法权益。

（4）按照本协议约定，定期向业主公示服务费用使用情况。

4.3物业公司的责任限制

物业公司对下列事项不承担责任：

（1）因业主原因导致的损害。