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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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卖房合同格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方身份信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2产权证登记情况

2.3产权限制及瑕疵

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3过户时间

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2附属设施权属

6.3附属设施使用及维护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证复印件

10.3附件三：附属设施清单

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2买卖双方身份信息

出卖人（甲方）：姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

买受人（乙方）：姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.2产权证登记情况

甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：_______。

2.3产权限制及瑕疵

甲方保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制性情形，如存在上述情况，甲方应负责解决，并承担因此产生的全部费用。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）签订本合同时支付定金：人民币_______元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民币_______元整；

（3）房屋交付后支付尾款：人民币_______元整。

3.3付款时间及节点

（1）定金支付：_______年_______月_______日前；

（2）首付款支付：_______年_______月_______日前；

（3）尾款支付：房屋交付当日。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋无产权纠纷、抵押、查封等限制性情形；

（4）房屋符合国家和地方相关法律法规的规定。

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收报告。

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2税费承担

房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税率及金额按照国家及地方相关法律法规执行。

5.3过户时间

房屋过户手续应在乙方支付全部房款后_______日内完成。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方未按约定条件交付房屋；

（3）乙方未按约定时间支付房款；

（4）乙方未按约定使用房屋；

（5）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金：人民币_______元整；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金：人民币_______元整；

（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

无。

7.3争议解决程序

双方应按照争议解决机构的规则