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2024版生态园林型住宅区物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

2.定义及解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同解释原则

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.物业管理服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督

5.3服务质量整改

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效条件

7.3合同生效日期

8.合同变更及终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件效力

13.3合同其他约定

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

1.2项目背景介绍

2.定义及解释

2.1合同中使用的术语定义

在本合同中，“物业管理”指业主委托物业管理方对住宅区的房屋、设施设备、公共区域等进行的管理活动。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循合同条款的文义解释、目的解释、习惯解释和系统解释等原则。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

（1）住宅区的房屋及附属设施的管理和维护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）设施设备的运行、维护和检修；

（4）业主公共事务的协助处理；

（5）其他物业管理相关服务。

3.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应遵守国家和地方的物业管理规范及行业标准。

3.3物业管理服务期限

本物业管理服务期限自合同生效之日起至[终止日期]止。

4.物业管理服务费用

4.1费用构成

（1）物业服务费；

（2）设施设备维护保养费；

（3）公共区域清洁、绿化、秩序维护费；

（4）其他相关费用。

4.2费用支付方式

物业管理服务费用按月或季度支付，具体支付方式由双方另行约定。

4.3费用调整机制

物业管理服务费用可根据物价水平、服务成本等因素进行调整，调整机制由双方约定。

5.物业管理服务质量保证

5.1服务质量标准

物业管理服务质量标准应符合国家和地方的物业管理规范及行业标准。

5.2服务质量监督

业主委员会或业主代表有权对物业管理服务质量进行监督，物业管理方应积极配合。

5.3服务质量整改

对于业主提出的服务质量问题，物业管理方应在接到通知后[整改期限]内进行整改。

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅区的正常运营。

6.2业主方责任

业主应遵守住宅区的管理制度，配合物业管理方的工作，并按时支付物业管理服务费用。

6.3第三方责任

对于因第三方原因造成住宅区设施设备损坏或业主财产损失的，物业管理方应协助业主处理相关事宜。

8.合同变更及终止

8.1合同变更

合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。

8.2合同终止

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）业主大会决定终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.3合同解除

合同解除应提前[解除期限]通知对方，并书面确认解除事宜。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）未按合同约定提供物业管理服务；

（2）未按合同约定收取物业管理服务费用；

（3）未履行合同约定的责任和义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约损害赔偿

违约损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

10.2争议解决机构

协商不成时，双方可选择向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

10.3争议解决程序

争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。

11.合同解除及终止后的处