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2024版建筑设备调试与运行维护服务合同补充条款

本合同目录一览

1.1服务内容概述

1.2设备调试程序

1.3运行维护职责

2.1调试前准备

2.2调试流程及步骤

2.3调试验收标准

3.1运行维护服务周期

3.2定期检查与维护

3.3紧急维修响应

4.1设备运行数据记录

4.2运行报告提交

4.3运行数据统计分析

5.1质量保证

5.2质量控制措施

5.3质量问题处理

6.1人员资质要求

6.2人员培训与考核

6.3人员调配与更换

7.1服务费用及支付方式

7.2费用调整机制

7.3费用结算与发票

8.1合同期限

8.2合同续签与终止

8.3合同解除条件

9.1违约责任与赔偿

9.2违约处理程序

9.3违约责任承担

10.1争议解决

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.1法律适用

11.2争议法律适用

11.3法律变更与适用

12.1合同附件

12.2附件内容与要求

12.3附件生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的法律地位

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解释与争议处理

第一部分：合同如下：

1.1服务内容概述

1.1.1本合同服务内容包括但不限于建筑设备的调试、日常运行维护、定期检查、故障排除以及相关技术支持。

1.1.2服务对象为甲方指定的建筑设备，包括但不限于空调系统、电梯、消防系统、给排水系统等。

1.1.3服务范围覆盖设备安装后至保修期满为止。

1.2设备调试程序

1.2.1调试前，乙方需提供设备技术文件、操作手册等相关资料。

1.2.2乙方应在设备安装完毕后五个工作日内完成设备的初步调试。

1.2.3调试过程中，乙方应确保设备运行稳定，符合设计规范和性能要求。

1.3运行维护职责

1.3.1乙方负责设备的日常运行维护，包括但不限于设备清洁、润滑、调整、更换易损件等。

1.3.2乙方应定期对设备进行检查，发现异常情况应及时通知甲方。

1.3.3乙方应按照甲方要求，提供设备运行数据和相关报告。

2.1调试前准备

2.1.1甲方应提供设备安装场所、电源、水源等必要条件。

2.1.2甲方应在调试前五个工作日向乙方提供设备安装图纸、技术参数等资料。

2.1.3甲方应配合乙方进行调试前的准备工作，包括但不限于设备验收、环境清理等。

2.2调试流程及步骤

2.2.1乙方按照设备技术文件和操作手册进行调试。

2.2.2调试过程中，乙方应记录设备各项参数，确保设备性能达到设计要求。

2.2.3调试完成后，乙方应向甲方提交调试报告，并邀请甲方进行验收。

2.3调试验收标准

2.3.1设备调试完成后，应满足设计规范、技术参数和功能要求。

2.3.2设备运行稳定，无异常噪音、振动等现象。

2.3.3设备各项性能指标符合国家或行业相关标准。

3.1运行维护服务周期

3.1.1乙方提供为期一年的运行维护服务，自设备调试完成之日起计算。

3.1.2运行维护服务周期内，乙方负责设备的日常维护和保养。

3.1.3运行维护服务周期届满后，双方可根据实际情况协商续签服务合同。

3.2定期检查与维护

3.2.1乙方应每月对设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。

3.2.2乙方应每季度对设备进行一次深度维护，包括但不限于更换易损件、调整设备参数等。

3.2.3乙方应将检查与维护情况记录在案，并及时向甲方反馈。

3.3紧急维修响应

3.3.1设备发生故障时，乙方应在接到甲方通知后两小时内到达现场。

3.3.2乙方应尽快排除故障，确保设备恢复正常运行。

3.3.3紧急维修费用按照实际发生费用计算，双方协商确定。

4.1设备运行数据记录

4.1.1乙方应每日记录设备运行数据，包括但不限于设备运行时间、能耗、故障情况等。

4.1.2乙方应每月向甲方提交设备运行报告，内容包括设备运行状况、能耗分析、故障处理等。

4.2运行报告提交

4.2.1乙方应在每月前五个工作日内将上个月设备运行报告提交给甲方。

4.2.2运行报告应详细记录设备运行情况，包括但不限于设备运行时间、能耗、故障情况等。

4.3运行数据统计分析

4.3.1乙方应定期对设备运行数据进行统计分析，为甲方提供设备运行优化建议。

4.3.2乙方应将统计分析结果纳入运行报告，并及时向甲方反馈。

8.1合同期限

8.1.1本合同期限自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

8.1.2合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。

8.2合同续签与终止

8.2.1合同期满后，如双方均同意继续合作，应在本合同期满前一个月内签订续签合同。

8.2.2一方提